Duplex 2 pièces 43 m² Vieux Pontault avec parking à 177000 € idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 43 m²
- Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an
- Parking : 1 place
Visite guidée
Voilà un duplex singulier de 43 m², niché dans l’énergie du Vieux Pontault, là où l’authenticité rencontre l’effervescence locale. Ici, pas de fioritures : le sentiment de s’ancrer dans un lieu à part est immédiat. Difficile de trouver une configuration plus pratique — avec 52 m² au sol, l’espace s’adresse aussi bien à celles et ceux en quête d’un premier achat, d’un investissement patrimonial, ou d’un appartement secondaire qui sort de l’ordinaire.
Dès l’entrée, vous accédez à un grand séjour. L’ensemble s’ouvre avec naturel sur une cuisine soignée, déjà équipée et pensée dans le moindre détail :
- Réfrigérateur intégré
- Four encastré
- Plaques de cuisson
- Hotte récente
- Lave-vaisselle inclus
Ce cœur de vie, inondé de lumière, se prête aussi bien aux apéros d’improviste qu’aux soirées cocooning en petit comité. Le choix des matériaux, l’ambiance globale : tout inspire à la fois confiance et simplicité raffinée.
L’escalier dévoile ensuite une chambre calme où les nuits s’envisagent sans bruit superflu. Un palier astucieux dessert la salle d’eau moderne, accompagnée de toilettes séparées. Le duplex a été conçu pour rendre chaque occupation facile, chaque déplacement naturel. En pratique, tout va droit à l’essentiel.
À deux pas, votre stationnement privé sécurise vos allées et venues. Un avantage évident, surtout ici où chaque place prise compte. La rue retient son animation, si bien que votre tranquillité reste intacte même à quelques minutes à pied du centre Carrefour et de ses commodités variées.
Penchons-nous sur quelques forces vives qui distinguent cet investissement :
- Poste d’exception dans l’incontournable Vieux Pontault
- Expositions croisées pour une clarté optimale à toute heure
- Aménagement pensé jusqu’au moindre détail et atmosphère actuelle
- Accès rapide aux transports et commerces stratégiques
- Parfait pour initier un projet d’achat ou démarrer dans le locatif qualitatif
Les occasions de croiser un duplex aussi bien conçu dans ce secteur ne courent pas les rues. Saisissez cette opportunité, venez le vivre et ressentir. Prenons rendez-vous ensemble : il suffit parfois d’une visite pour trouver l’adresse qui changera la donne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un lieu de vie qui se démarque ? Ce duplex atypique de 43 m², niché au cœur du Vieux Pontault, coche toutes les cases. Chaque mètre carré y a été pensé pour favoriser la circulation et la convivialité. L’espace jour s’ouvre sur un salon agréable et une cuisine entièrement aménagée où rien ne manque. Prendre un café ou discuter en famille y devient un vrai plaisir.
Vous profiterez d’une place de stationnement privée, un vrai luxe dans ce secteur prisé où chaque emplacement compte. La sensation d’avoir de l’espace se ressent à chaque instant, sans jamais perdre de vue le côté fonctionnel. Ce bien se prête parfaitement à un premier achat réfléchi ou à une opération de placement locatif efficace.
Une occasion comme celle-ci ne se présente pas deux fois. Ce bien rare, au tarif étudié de 177 000 €, a tout pour galvaniser votre projet de vie ou d’investissement.
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