Appartement 4 pièces lumineux de 79m² à Villeneuve-la-Garenne à 227000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 79 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1er sur 7
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : 374,67 €
Visite guidée
Ouvrez grand les portes de cet appartement de 79 m², niché en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne. Les biens de cette envergure se font rares dans le secteur : quatre pièces généreuses, idéales pour une famille en quête d’espace, de clarté et de calme.
Dès le seuil, on se laisse envelopper par la lumière qui traverse le séjour baigné de soleil. Deux orientations – est, ouest – qui rythment la journée de perspectives changeantes. Au petit matin, la cuisine s’anime tandis qu’en soirée, le salon devient le théâtre de doux moments partagés. Difficile de ne pas se projeter autour d’un dîner entre proches ou lors d’un dimanche en famille, lovés sur le canapé.
L’agencement du lieu a été pensé pour la simplicité du quotidien :
- Une cuisine indépendante où les recettes familiales deviennent des rituels,
- Un balcon convivial conçu pour savourer l’air frais et les pauses café improvisées,
- Trois chambres généreuses pour que chacun conserve son havre de repos,
- Une salle d’eau contemporaine,
- Un toilettes séparé, une praticité qui se fait vite indispensable.
Chaque espace révèle des détails soigneusement choisis, rehaussés par une lumière naturelle constante. À cela s’ajoutent des ressources de la résidence qui simplifient la vie : ascenseur, interphone sûr et la fibre optique déjà installée, pour rester connectés à tout moment.
L’emplacement marque également les esprits. Ici, l’essentiel est à portée de main : écoles réputées, commerces de proximité, réseaux de transports. La vie de quartier prend tout son sens, alliant dynamisme et sérénité.
Des atouts concrets, pensés pour les exigences du quotidien :
- Charges mensuelles raisonnées à 374,67€,
- Une cave en sous-sol pour libérer vos espaces de vie,
- Un abri à vélos qui s’adresse aux adeptes de mobilité souple,
- Une exposition double pour capturer la lumière à toutes heures,
- Une copropriété en plein ravalement, gage d’élégance et de tranquillité future.
Un bien comme celui-ci à Villeneuve-la-Garenne ne court pas les rues. Si vous cherchez à investir dans un lieu où inscrire votre histoire, c’est peut-être le moment de franchir le pas. Prenez rendez-vous, venez explorer ce potentiel et donner vie à vos envies.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter attention à cet appartement de 79 m², niché en plein centre de Villeneuve-la-Garenne. Un emplacement qui permet d’embrasser le rythme de la ville, tout en profitant chaque jour d’une lumière naturelle remarquable. Deux orientations, à l’est et à l’ouest, inondent la pièce de soleil dès le matin puis jusqu’au soir. Ce détail fait toute la différence.
L’appartement propose trois chambres, un vrai luxe pour une famille qui refuse de faire des compromis sur l’espace. Ajoutez à cela un balcon accueillant. Il vous attend pour prolonger vos soirées, prendre le café dès l’aube ou simplement respirer un instant.
Vous n’êtes qu’à quelques pas des commerces, écoles et transports. Le quotidien devient soudain simple, presque doux. Pour l’investisseur recherchant rendement et valorisation, difficile de tomber mieux. Le quartier, en pleine transformation, augure de belles perspectives de croissance. À titre d’exemple, plusieurs programmes neufs voient déjà le jour, attirant locataires et nouveaux arrivants. C’est une avancée sûre, que vous songiez à habiter ou à rentabiliser votre capital.
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