T2 lumineux 42m2 avec balcon à Cachan centre loyer 1080€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 42 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 42m² situé en plein cœur de Cachan, à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare RER B d'Arcueil-Cachan. Ce bien, au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2003, offre un cadre de vie agréable et pratique.
En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux et convivial:
- Un balcon idéal pour profiter des beaux jours
- Des pièces baignées de lumière grâce au double vitrage
- Un ascenseur pour plus de confort au quotidien
- Un parking en sous-sol pour stationner en toute sécurité
- Une cave pour un rangement supplémentaire
L'appartement se compose de deux pièces harmonieuses, comprenant un salon spacieux et une chambre confortable. Le parquet élégant au sol dans le salon et la chambre, associé au carrelage moderne dans les pièces d'eau, confère à l'ensemble un style recherché. Le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année.
En extérieur, le balcon s'étend pour offrir une vue apaisante, parfait pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. À proximité immédiate, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie dynamique, ainsi que de la tranquillité d'un quartier paisible. Un bien rare dans cette localité, à découvrir rapidement!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 42m2 à Cachan, situé à deux pas du RER B et de tous les commerces, offre un cadre de vie privilégié. Avec son balcon et ses équipements modernes, tels qu'un ascenseur et un parking en sous-sol, il combine confort et praticité. Son potentiel locatif attractif, aux environs de 980€ par mois, en fait une opportunité d'investissement à saisir rapidement.
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