Location appartement T3 41m² avec place de parking à MARCOUSSIS 779 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 41 m²
- État général : Bon état
- Disponibilité : À partir du 30 Aout 2025
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement : Calme
- Prix actuel : 779 €
Visite guidée
Bienvenue. Ici, chaque mètre carré compte et chaque espace inspire la tranquillité. Ce logement de 41m² à Marcoussis n’est pas qu’une adresse, c’est une parenthèse de calme, un lieu où l’on savoure le confort dès l’entrée. Première sensation en franchissant le seuil : la pièce de vie capte la lumière et met les soucis à distance. Ce séjour, baigné de clarté, invite à la fois à la conversation détendue et aux instants de solitude retrouvée.
Ce bien, pensé comme un écrin pour les citadins en quête de ressourcement, déploie 3 espaces distincts dont chaque fonction a été définie sans hasard. Laissez-moi vous guider au fil des pièces :
- Séjour généreux : espace pour créer des souvenirs, accueillir vos proches ou simplement profiter d’un dîner improvisé.
- Cuisine équipée : conçue pour la praticité, elle stimule l’inspiration des gastronomes, même débutants.
- Deux coins nuit : chaque chambre cultive l’intimité. Vous ouvrez une porte, vous trouvez votre espace, votre bulle.
- Salle de bains avec toilettes : tout sauf accessoire, un espace pensé pour le quotidien, sans concession sur la modernité.
- Cellier distinct : parce qu’avoir du rangement bien organisé, c’est un luxe discret mais incontournable.
En bonus, une place de stationnement à l’extérieur – un atout rare, surtout dans ce secteur paisible qui mise sur la qualité de vie. L’immeuble lui-même garantit un climat serein, presque confidentiel, où se poser le soir relève du privilège.
L’emplacement, dans Marcoussis, garde vos repères à distance de marche. Les écoles, les commerces, les transports : tout se trouve à portée, comme si le quartier était taillé sur mesure pour le quotidien des actifs et des familles modernes.
Pour résumer, ce pied-à-terre de 41m² offre une combinaison précieuse : l’équilibre, le calme, la fonctionnalité. On s’y projette facilement, que l’on cherche un premier achat, un refuge secondaire ou un écrin pour une petite famille. Ici, le quotidien devient source de satisfaction. Ce genre d’occasion ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 41 m² à Marcoussis coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Un quartier paisible, sans bruit parasite, propice à la sérénité. L’appartement dispose d’un salon naturellement baigné de clarté, parfait pour les fins de journée comme pour le télétravail. Deux chambres accueillantes attendent vos futurs locataires, qu’il s’agisse d’un jeune couple ou d’un actif exigeant. Le rendement potentiel de 19 €/m² souligne un positionnement attractif sur le marché actuel. Pour compléter le tableau, une place de stationnement accompagne le bien, un atout rare aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Tout se trouve à proximité : commerces, services, accès rapide aux axes essentiels. Le juste équilibre entre confort, rentabilité, et valorisation à long terme.
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