T2 rénové de 50m2 à Boulogne Billancourt idéal pour s'installer à 456000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 50 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose ici n’est pas simplement un appartement. C’est un point d’ancrage à Boulogne-Billancourt, un cocon pensé pour ceux qui veulent conjuguer une vie urbaine exigeante et la nécessité d’un ressourcement quotidien. C’est 50 m², entièrement refaits à neuf en 2022, à portée immédiate du quartier le plus animé de la rue du Point-du-Jour. Imaginez franchir la porte, poser vos affaires, et sentir que chaque détail a été conçu pour alléger votre journée.
L’entrée, fluide et baignée de lumière, s’accompagne d’un vestiaire malin pour mettre de côté manteaux et tracas. Ce lieu d’accueil discret vous dirige naturellement vers le cœur du logement. La pièce principale, baignée de lumière, crée d’emblée cette sensation rare : l’équilibre entre énergie citadine et cocon apaisant.
- Rénovation intégrale en 2022, critères de confort pointus
- À quelques foulées des commerces de quartier et des accès transports
- Double séjour et cuisine ouverte haut de gamme, idéale pour les moments de partage
- Chambre conçue pour garantir un sommeil profond
- Salle d’eau actuelle, toilettes séparées pour plus de souplesse
Le séjour, remarquablement exposé, accueille la lumière à chaque heure. Ce vaste espace se prolonge par une cuisine ouverte, équipée sans compromis, pensée pour ceux qui aiment cuisiner ou recevoir sans effort. Vous vous imaginez déjà à orchestrer des dîners improvisés ou à savourer un café matinal tout en discutant autour de l’ilot central. On y vit, tout simplement, sans contrainte.
Côté nuit, la chambre s’isole pour garantir une parenthèse de sérénité. Son agencement laisse place à un vrai lit et un espace pour s’organiser. La salle d’eau, conçue avec des matériaux actuels, apporte la touche finale : on s’y ressource, on démarre la journée du bon pied.
L’immeuble, repaire de tranquillité, contraste volontiers avec l’effervescence du quartier. Dès que l’on sort, la ville offre ses terrasses, ses commerces et ses ruelles où il fait bon marcher, été comme hiver. L’accès rapide au métro ou au bus donne une vraie agilité pour rejoindre Paris, ou s’échapper le week-end.
- Présence d’un ascenseur, bienvenu au quotidien
- Cave au sous-sol, rangement facilité
- Transports et commerces vraiment à portée de main
- Sécurité renforcée pour une tranquillité d’esprit durable
- Immeuble paisible, atmosphère rassurante en toutes saisons
Cet appartement coche bien plus de cases qu’une simple acquisition ou un investissement patrimonial. C’est une vraie opportunité d’ancrer son quotidien dans un environnement soigné, confortable, taillé pour les exigences du présent. Un conseil : assurez-vous de ne pas laisser passer ce bien. À Boulogne, tout est question d’équilibre. Ici, il est tangible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Boulogne-Billancourt, ce bien de 50 m² refait à neuf en 2022 tire son épingle du jeu. La pièce principale capte la lumière du matin au soir, assez vaste pour y composer vos moments de partage. La cuisine ouverte, d’une conception actuelle, se prête aux plaisirs simples : repas en famille ou travail sur un coin de plan de travail, tout s’y prête. Le quartier offre un double avantage : vous vivez à deux pas des commerces, mais l’adresse n’est pas exposée aux bruits citadins. Là où certains voient une simple acquisition, ici vous saisissez une opportunité en matière de rentabilité locative. C’est une réponse concrète pour tout investisseur exigeant, soucieux d’allier valeur patrimoniale et qualité de vie au quotidien.
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