Location T2 36m² traversant à Paris 12 idéal colocation étudiant 1400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 36 m²
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
- Fenêtres : Double vitrage
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre sans compromis à Paris ? Ce bel appartement de 36 m², niché dans le 12ème arrondissement, conjugue efficacité et sérénité. Un choix réfléchi, notamment pour deux étudiants ou jeunes actifs qui souhaitent profiter chacun de leur espace sans renoncer au dynamisme de la capitale. L’agencement traversant inonde chaque recoin de lumière, créant une ambiance apaisante dès que vous franchissez le seuil. Tout se situe à portée de main, au cœur d’un quartier vivant mais préservé du tumulte.
La première pièce accueille avec sobriété et élégance. Le parquet, discret mais raffiné, réchauffe instantanément l’atmosphère. La cuisine attenante, résolument fonctionnelle, encourage les repas simples comme les tablées improvisées entre amis. Puis vient le séjour, cocon baigné de lumière, pensé pour souffler ou travailler dans le calme. Ici, chaque mètre carré est valorisé : efficacité, confort, praticité. Pas de place au superflu, juste l’essentiel, bien pensé.
Pour se faire une idée claire, voici quelques points saillants qui font la spécificité de ce bien :
- Deux orientations, gage d’une clarté naturelle tout au long du jour
- Double vitrage : tranquillité et efficacité énergétique réunies
- Salle de bains dotée d’une baignoire confortable, vraie bulle de pause
- À proximité immédiate de Bastille et de la Gare de Lyon, parfait pour ceux qui bougent souvent
- Nombreux espaces verts alentour pour s’aérer en quelques minutes
L’appartement offre une combinaison rare à Paris : deux pièces indépendantes, chacune préservant l’intimité de ses occupants. La salle de bains s’impose comme un espace dédié à la décompression, loin du stress quotidien. Une organisation qui séduit ceux qui cherchent la clarté d’un chez-soi ordonné, sans perte d’espace ni compromis sur le confort.
Tout autour, le quartier cumule les avantages : transports à deux pas, commerces pratiques, vie de quartier animée mais jamais étouffante. On goûte à tout ce que Paris a de mieux, sans les inconvénients du centre saturé. Imaginez une balade au vert avant d’enchaîner une journée de travail intense – tout est possible ici.
En bref : ce bien du 12ème arrondissement est une occasion sérieuse, de celles qui ne restent jamais longtemps sur le marché. Alliage entre modernité, efficacité et localisation stratégique, il s’adresse à celles et ceux prêts à saisir une opportunité à la hauteur de leurs exigences.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À mi-chemin entre Bastille et Gare de Lyon, ce bien traversant de 36 m² détonne par sa clarté remarquable, même lors des journées d’hiver les plus courtes. À l’intérieur, on découvre un havre de tranquillité, étonnamment discret pour ce secteur hyperconnecté. L’agencement – deux espaces distincts qui se vouent à la sérénité de chaque occupant – favorise une colocation efficace, à la fois fluide et respectueuse de l’intimité de chacun. À quelques pas, marchés du quartier, stations de métro et vie parisienne se croisent, rendant le quotidien limpide et sans détour. Côté investissement, c’est du solide : la rentabilité est portée par sa situation et son format rationnel. Voici typiquement le genre de bien à la croisée du placement patrimonial et du coup de cœur raisonné.
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