Location T3 77 m² à Palaiseau avec balcon et 2 places de parking 1650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 77 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Balcon: Oui
- Parking: 2 places
- DPE Énergie: D (250 kWh/m²/an)
- Exposition: Ouest
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement de 77 m² à Palaiseau. Imaginez-vous franchir la porte du dernier étage, surplombant la verdure et la tranquillité, loin de l’agitation. Même avant d’arriver au séjour, l’atmosphère inspire déjà l’apaisement et la sécurité. Le type d’adresse où l’on se sent immédiatement chez soi, sans compromis.
Dès le pas de la porte, une entrée pensée pour la vie réelle : meuble à chaussures, dressing discret, chaque détail aide à garder l’esprit léger. À gauche, la cuisine indépendante. Volumes avantageux et électroménager de qualité y créent un espace où préparer un dîner devient un plaisir, jamais une corvée, que ce soit un rapide petit-déjeuner avant une réunion ou un repas chaleureux entre amis, on y trouve toujours sa place.
- Deux chambres cossues, chacune équipée de grands rangements
- Salle de bains revisitée, baignoire élégante
- Séjour modulable en L, agencé pour offrir un coin nuit confortable
- Balcon généreux, environ 8 m², tourné vers l’ouest, idéal pour un apéritif au coucher du soleil
- Chauffage individuel performant, double vitrage pour plus de sérénité
Le séjour vaste et modulable se prête à toutes les configurations : dîner familial, invitation d’amis, moments de détente. Depuis cet espace, la lumière flirte avec les volumes. On imagine sans mal un coin lecture près de la baie vitrée. La pièce en L permet aussi d’isoler une chambre de 9,5 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, selon vos envies.
Un atout rare ? L’emplacement. Ici, tout est à portée de main, sans sacrifier la tranquillité recherchée par les actifs exigeants. Les commerces essentiels attendent à seulement 6 minutes à pied. L’école Ferry-Vaillant, à 4 minutes, simplifie la logistique familiale au quotidien. Ce quartier, c’est la promesse d’un équilibre précieux entre la vie professionnelle et la sphère privée.
- Résidence fermée, sécurisée par digicode et Vigik
- Deux places de stationnement réservées, l’idéal pour éviter l’éternelle quête d’une place en ville
- Grand local pour vélos, poussettes, praticité rare
- Accès rapide au RER B et au Noctilien, synonyme de mobilité, même tard le soir
- Gestion des charges optimisée, pour un rapport efficacité-coût sans fausse note
Cet appartement conjugue confort, accès pratique et modularité. C’est un bien conçu pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Sur un marché tel que celui de Palaiseau, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. L’équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. À découvrir, et à s’approprier pour vivre pleinement chaque instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous interpeller par cet appartement de 77 m² niché au 4ème étage d’une résidence à l’allure soignée. Un balcon tourné vers l’ouest, large et dégagé, invite à savourer chaque jour les derniers rayons du soleil sur un panorama verdoyant. À vos pieds, une mer d’arbres. Voilà un privilège rare.
Deux emplacements de stationnement privatif facilitent le retour au calme, quelle que soit l’heure. Les accès, rigoureusement sécurisés par Vigik et digicode, témoignent de l’attention portée à la tranquillité des résidents. En moins de 7 minutes, le RER B vous relie à la capitale comme à tous vos rendez-vous. Supermarché bio, épiceries fines, pharmacie de quartier : tout se trouve à portée de main.
Vous cherchez à construire un patrimoine intelligent ? Le potentiel locatif dans ce secteur en mutation ne laisse place à aucune hésitation. Les familles convoitent cette adresse, notamment pour ses écoles à la réputation bien ancrée. Si vous aspirez à investir dans la pierre, ici, le choix fait sens : allier rendement pérenne et cadre de vie qui inspire confiance, voilà ce que propose ce bien. N’attendez pas que d’autres le comprennent à votre place.
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