T2 de 30 m² à Paris 15 avec chambre au calme idéal investisseur 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 7
- Surface habitable : 30 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, offrant une expérience de vie inégalée. À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui donne le ton à cet espace chaleureux, idéalement conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Nous entrons dans le beau séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un plaisir. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente.
- Superficie totale : 30 m²
- Chambre spacieuse et calme : idéal pour le repos
- Salle d'eau moderne : comprise avec WC
- Rangements pratiques : cave incluse
- Situation géographique : proche de toutes commodités
Continuons notre visite avec la chambre, un havre de paix, où le calme règne et vous permet de vous ressourcer pleinement. L'agencement soigneux de cet espace trouve son élan dans des fenêtres bien proportionnées, apportant une atmosphère tranquille et apaisante. La petite cuisine équipée adjacent permet de préparer vos repas dans un confort optimal, tout en étant à proximité des pièces principales.
L'appartement, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1910, charme par son caractère authentique tout en étant rénové avec soin. La localisation, rue Fourcade, vous place à proximité du quartier Convention, idéal pour profiter de cafés, commerces et transports. C'est un choix parfait pour un investisseur ou un primo-accédant qui recherche une qualité de vie supérieure à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier Convention, cet appartement de 30 m² bénéficie d'une exposition sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En parfait état et au calme, il représente une opportunité d'investissement idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine croissance. La proximité immédiate des commodités et du réseau de transport renforcent encore son attrait résidentiel et locatif.
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