T2 63 m² avec balcon ensoleillé à Paris 16 - 1999 € par mois
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 10
- Surface habitable totale: 63 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 2/3 pièces situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la Place des Etats-Unis. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme intemporel de ce bien. Dans un immeuble élégant avec ascenseur et gardien, cet espace de 63 m² se démarque par son lumineux balcon filant, idéal pour profiter des rayons du soleil au gré de la journée.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale : 63 m²
- Balcon ensoleillé offrant une vue dégagée
- Séjour spacieux de 32 m² pour des moments conviviaux
- Chambre accueillante ouvrant sur le balcon
- Box et cave en sous-sol pour un rangement optimal
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec vestiaire, qui dessert un séjour vaste et baignés de lumière. Le salon de 32 m² devient un véritable lieu de vie où les moments de partage prennent tout leur sens. La cuisine aménagée, d'un design pratique, se prête aussi bien au quotidien qu'aux repas entre amis, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La chambre, paisible et lumineuse, s'ouvre également sur le balcon. Imaginez de doux réveils ensoleillés, accompagnés d'une vue reposante. La salle de bain moderne, agrémentée d'une buanderie, complète harmonieusement cet espace rare. De plus, la présence d'un box et d'une cave en sous-sol offre une praticité précieuse au cœur de Paris.
En matière de confort, cet appartement bénéficie d’un chauffage central, et les charges incluent l'eau chaude, facilitant ainsi la gestion quotidienne. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des métros Alma-Marceau et Kléber, tout en étant à deux pas des boutiques de luxe et des espaces verts renommés. La qualité de vie qu’offre cet appartement en fait une véritable opportunité.
Cet appartement charme par son emplacement privilégié et ses équipements fonctionnels, un bien unique à ne pas laisser passer. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie idoine au cœur de la capitale française.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 63 m² situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place des Etats-Unis, bénéficie d'un balcon filant ensoleillé et d'une surface optimisée comprenant un séjour spacieux de 32 m² et une chambre lumineuse. La présence d'un box en sous-sol et d'une cave ajoutent une réelle valeur ajoutée pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Avec des charges incluant le chauffage et l'eau chaude, ce bien en parfait état est prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement.
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