T2 35 m² rénové à louer Paris 12 calme sur cour 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2022
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet authentique appartement parisien entièrement rénové en 2022, où l'harmonie entre le classique et le moderne se fait ressentir dès votre entrée. Niché au calme sur cour fleurie dans le 12e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, enveloppée d'un charme indéniable.
Dès le premier pas à l'intérieur, vous êtes accueilli par :
- Un vaste Séjour lumineux avec parquet authentique
- Des moulures d'époque soigneusement préservées
- Une belle cheminée apportant caractère et chaleur
- Un calme apaisant grâce à une exposition sur cour
- Des finishes modernes conformes aux normes actuelles
En poursuivant votre visite, le séjour s'étend devant vous, où chaque détail mérite votre attention. Les quatre fenêtres offrent une vue magnifique sur la verdure environnante, remplissant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. C'est un espace idéal pour recevoir vos amis ou pour savourer des moments de détente après une journée de découvertes dans la vibrante capitale.
La chambre spacieuse, quant à elle, offre un refuge paisible, renforçant la sensation de bien-être avec son ambiance intime. L'intérieur, modernisé sans dénaturer son âme, vous permet de profiter d'un agencement contemporain tout en étant entouré d'éléments d'origine qui racontent l'histoire de ce lieu. Pour couronner le tout, l'appartement dispose d'un ascenseur et d'une cave pratiques, ainsi que d'un emplacement pour vélos, qui répondent parfaitement aux besoins du mode de vie parisien.
Finalement, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une rénovation réussie, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Libre à partir du 29 juin, ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel par vous-même. Un cadre de vie idéal vous attend dans ce havre de paix au cœur de Paris.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement parisien, entièrement refait à neuf en 2022, préserve son charme d'origine grâce à des éléments d'époque soigneusement restaurés. Idéalement situé dans un quartier tranquille, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 fenêtres sur cour fleurie, tout en répondant aux normes de rénovation modernes. Avec un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité rare dans le marché parisien actuel.
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