T2 meublé de 53m² avec cheminée à Levallois Perret pour 1600€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Cheminée
- Loyer : 1 600 €/mois C.C
Visite guidée
Vous cherchez à conjuguer calme et dynamisme, sans compromis ? Cet appartement de 53 m² à Levallois-Perret coche toutes les cases pour un quotidien serein à deux pas de la gare de Clichy-Levallois. Imaginez un cadre où l’élégance de l’ancien dialogue subtilement avec les aménagements d’aujourd’hui. C’est ici que l’histoire rencontre la modernité, à cinq minutes de marche des grandes connexions.
Le double séjour, spacieux avec ses 24 m², saisit d’emblée par ses parquets anciens et la finesse des moulures. Le décor ne fait pas semblant : on ressent tout de suite l’âme du lieu. Que vous receviez des amis autour d’un dîner, ou que vous savouriez un verre en solitaire, cet espace multiplie les subtilités. Le parquet craque un peu, la lumière s’invite généreusement. L’esprit y est.
- Double séjour de 24 m², deux vraies cheminées qui invitent à la convivialité
- Espace cuisine distinct, prêt à l’emploi, entièrement équipé
- Chambre agréable, bureau attenant doté d’un dressing, pour un quotidien organisé
- Salle d’eau astucieuse, toilettes séparés pour plus de confort
- Accès direct aux commerces et transports, rien n’est laissé au hasard
La cuisine s’ouvre sur les plaisirs du partage, propice aux grandes tablées comme aux petits-déjeuners improvisés. Un simple café devient un moment de rencontre. Le bureau dispose d’un vrai dressing : un exemple de fonctionnalité, pour télétravailler ou aménager ses envies, sans jamais sacrifier l’esthétique générale.
Impossible de prétendre s’ennuyer dans ce quartier. Une vie de quartier réelle, animée au quotidien. Commerces variés, adresses gourmandes au coin de la rue, espaces verts accessibles pour prendre l’air : tout est prévu pour rendre chaque moment agréable. C’est tout l’art d’allier une certaine quiétude à une vie urbaine pleine de ressources. Un équilibre qui devient rare au fil du temps, et ici, il existe vraiment.
À retenir sur ce bien :
- Connexion immédiate à la gare Clichy-Levallois
- Position centrale, nombreux services à proximité
- Cachet unique, caractère préservé
- Loyer de 1 600 euros charges comprises — une opportunité maîtrisée
- Libre à partir du début août, installation facilitée
Ce logement n’est pas une succession de pièces, c’est une invitation à investir un espace à la fois pragmatique et raffiné. Je vous conseille vivement de venir le découvrir, sans délai. Ce pourrait bien être la page suivante de votre histoire immobilière à Levallois-Perret.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 53 m², à proximité immédiate de la gare de Clichy-Levallois. Vous saluez la praticité ? En moins de cinq minutes à pied, vous êtes sur le quai. Ce bien conjugue authenticité et touches contemporaines. Le double séjour de 24 m² invite, dès l'entrée, à recevoir des amis ou à déployer un espace de travail serein. La cuisine, aménagée et équipée sans fausse note, répond aux exigences du quotidien sans compromis sur le style.
Le parquet massif et les moulures racontent l’histoire des lieux, tout en sculptant une atmosphère accueillante. Ce lieu séduit immédiatement, que vous soyez dirigeant soucieux de son confort ou jeune couple en quête d’une première adresse engageante.
À 1 600 € charges incluses, le rapport qualité-prix défie la concurrence. Le quartier, vivant et en pleine métamorphose, laisse entrevoir de belles perspectives pour une stratégie locative. Vous cherchez un pied-à-terre performant, ou la pierre qui prend encore de la valeur ? Ici, chaque détail joue en votre faveur.
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