Maison 185 m² à Longueville avec 5 chambres et jardin clos à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 185 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : 608 m²
- Parking : Oui, capacité 5 voitures
- Piscine : Oui, hors sol
- Chauffage : Gaz de ville
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison briarde à Longueville, un véritable havre de paix situé à seulement 5 minutes de la gare, offrant un accès rapide à Paris. Ce bien de 185m² vous émerveillera par son agencement optimisé et sa lumière naturelle. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène vers un grand salon convivial, où se mêlent confort et élégance.
Décrivons les caractéristiques qui rendent cette maison unique :
- Espace de vie spacieux : salon, cuisine et séjour de 49m²
- Chambre maîtresse impressionnante : chambre cathédrale de 35.5m² avec dressing
- Jardin clos : environ 608m² avec piscine hors-sol
- Récemment entretenue : pas de travaux à prévoir
- Confort moderne : double vitrage et chaudière à gaz
En traversant l'espace de vie, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, favorisée par l'entrée de lumière et l'agencement harmonieux. La cuisine équipée séduit par sa praticité, tandis que l'arrière-cuisine permet un rangement optimal. Cette maison se déploie sur un seul niveau, offrant un confort au quotidien et une accessibilité appréciable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres douillettes, dont la somptueuse chambre cathédrale qui invite à la détente. La salle d'eau contemporaine est agencée avec équipements modernes, offrant fonctionnalité et esthétique. À l'extérieur, le jardin clos et sa piscine hors-sol sont parfaits pour des moments estivaux en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une intimité agréable. Cet ensemble exceptionnel fait de cette maison un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, la commune se trouve à proximité des grandes axes routiers et à quelques kilomètres des métropoles environnantes, offrant ainsi un accès facilité aux transports. Cette localité se caractérise par son cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les familles souhaitant s’éloigner du tumulte urbain.
Dans cette ville, les résidents bénéficient de diverses commodités, telles que des commerces de proximité, des écoles primaires et des infrastructures sportives. Les moyens de transport, notamment les lignes de bus et la gare à proximité, rendent les trajets vers Paris ou les villes voisines accessibles et rapides.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre et se ressourcer. Les activités de loisirs sont également variées, allant des sports en plein air aux animations culturelles proposées tout au long de l'année, contribuant à une ambiance conviviale et dynamique.
Concernant le marché immobilier local, le secteur connaît une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements attractifs. Les prix demeurent abordables comparés aux grandes villes environnantes, ce qui représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir à LONGUEVILLE.
Ce lieu bénéficie aussi d'un cadre de vie serein, ce qui attire non seulement les jeunes actifs, mais également les familles. Le tissu social est bien développé, favorisant des relations de voisinage agréables.
Les projets de développement urbain soutiennent l’attractivité de cette cité, augmentant ainsi le potentiel de valorisation des biens immobiliers. Que ce soit pour acheter à LONGUEVILLE ou pour louer, les options sont multiples et séduisantes.
De plus, les infrastructures récentes et les services municipaux de qualité participent à l'essor de cette localité. Les organismes locaux encouragent des activités variées, soutenant ainsi le dynamisme économique.
L'environnement naturel, agrémenté de forêts et de rivières, offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un style de vie paisible. Le patrimoine historique et culturel riche de cette destination en fait également un endroit fascinant à explorer.
Pour les investisseurs, le potentiel locatif est intéressant, avec un marché en constante évolution. La diversité des biens disponibles permet de répondre à toutes les attentes, faisant de cet endroit une valeur sûre pour le futur.
Opter pour cette cité, c'est choisir une qualité de vie supérieure et un potentiel d’investissement sans précédent. La perspective d’un avenir prometteur dans l’immobilier à LONGUEVILLE est indéniable, et il est temps de saisir cette opportunité.
L’avis de l’agent
Cette maison briarde de 185m², entièrement habitable de plein pied et récemment entretenue, bénéficie d'une proximité de 5 minutes avec la gare de Longueville, idéal pour rejoindre Paris rapidement. Avec ses 5 chambres, dont une spacieuse avec dressing, et son jardin clos de 608m², cet espace familial combine confort et tranquillité. Le potentiel de location est renforcé par l'absence de travaux à prévoir et la possibilité d'y intégrer une piscine hors sol, attirant ainsi les familles et les investisseurs.
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