Maison à rénover de 46 m² sur terrain arboré à Palaiseau pour projet immobilier à 345000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 46 m²
- Surface terrain : 436 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Vue dégagée : Oui
- Possibilité de construire : Oui
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare située à la limite d'Igny, dans le quartier paisible de Gommonvilliers, où se trouve un terrain plat et arboré de 436 m², idéal pour construire la maison de vos rêves. En pénétrant dans cet espace verdoyant, vous ressentirez immédiatement la tranquillité qui y règne, agrémentée d'une belle vue dégagée sur le sud de Paris et le bois de Verrières-le-Buisson.
Ce bien se compose des éléments suivants:
- Superficie généreuse de 436 m² pour un projet de construction personnalisé
- Maison existante de 46 m², à rénover ou à démolir selon vos ambitions
- Une pièce principale lumineuse et accueillante
- Une chambre indépendante pour vos moments de repos
- Un sous-sol total et un garage attenant pour optimiser l'espace de rangement
- Environnement verdoyant offrant une calme absolue
- Possibilité de concevoir plusieurs logements pour un projet immobilier
- Accès facile aux commodités de Palaiseau, tout en étant en retrait du tumulte urbain
La maison actuellement sur le terrain propose une configuration simple mais fonctionnelle, comportant une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. L'atmosphère qui y règne invite à la créativité, parfaite pour quiconque désire donner vie à un espace sur-mesure, en profitant de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des services.
Envisagez une journée dans ce cadre enchanteur; réveillez-vous face à la verdure, savourez votre café dans le jardin, ou imaginez vos amis réunis pour un barbecue sous le ciel dégagé. Ce coin de tranquillité est une toile vierge, prête à accueillir vos idées. Alors n'attendez plus, cette rareté à Palaiseau ne tardera pas à être appréciée à sa juste valeur sur le marché.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Terrain plat et arboré de 436 m² situé à Palaiseau, offrant une vue dégagée sur le sud de Paris et un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. La présence d'une maison de 46 m² à rénover ou à démolir permet un potentiel de création de plusieurs logements, maximisant ainsi l'investissement dans un secteur en demande. Profitez de cette opportunité rare sur le marché pour concrétiser votre projet immobilier dans un lieu privilégié.
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