Appartement 4 pièces 87 m² lumineux avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX 749500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Prix au m² : 8614.94 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 87 m² situé à Issy Les Moulineaux, un véritable havre de paix au cœur d'une copropriété récemment rénovée. En entrant, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace grâce à son exposition traversante et à son étage élevé.
L'appartement vous accueille avec :
- Un grand balcon donnant sur une cour calme, idéal pour vos moments de détente
- Une cuisine indépendante, totalement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie
- Un espace salon/salle à manger spacieux de plus de 27 m², parfait pour recevoir
- Trois belles chambres confortables ayant toutes accès au balcon
- Une salle de bains et des WC séparés, pour un agencement pratique et fonctionnel
Pénétrons dans l'appartement, où un entrée avec rangements vous reçoit chaleureusement. Vous découvrirez ensuite un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, propice aux soirées entre amis ou en famille. À travers les grandes baies vitrées, le balcon s'offre à vous, offrant un espace extérieur agréable où savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les gourmets avec ses rangements pratiques et son agencement réfléchi. Les trois chambres ont été conçues pour offrir confort et tranquillité, chacune accédant au balcon. Cet appartement familial est non seulement en très bon état, mais il inclut également une place de parking extérieure et une cave en sous-sol, ajoutant à votre confort au quotidien.
Les rénovations récentes de la copropriété garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, vous assurant calme et économies d'énergie. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement serein, sans renoncer à la proximité des commodités de la ville. De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 520 € et 750 €, indexé sur les dernières années, apportant une plus-value à votre investissement.
En conclusion, cet appartement à Issy Les Moulineaux constitue une opportunité rare sur le marché. Entre confort, luminosité et situation idéale, il est prêt à accueillir votre famille pour de belles années à venir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet de profiter de l'animation urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. L'environnement, alliant modernité et verdure, séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique, avec des commerces variés, plusieurs établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun dense. La commune dispose notamment de plusieurs stations de métro, ainsi que de lignes de bus garantissant une accessibilité rapide et fluide vers le cœur de Paris.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent des lieux de rencontre et d'activités de plein air. En outre, cette destination propose divers équipements sportifs et culturels qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Les biens résidentiels sont diversifiés, comprenant des appartements modernes ainsi que des maisons traditionnelles, adaptés à toutes les bourses.
Investir à ISSY LES MOULINEAUX représente une opportunité exceptionnelle, tant par la valorisation du patrimoine immobilier que par la forte demande locative. Le dynamisme de la ville assure une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Cette ville, au caractère unique, attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre apaisant à deux pas de Paris. La mixité sociale et la convivialité entre les habitants renforcent le sentiment d'appartenance à cette cité.
Avec ses infrastructures modernes et ses perspectives de développement, cet endroit prisé se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet immobilier à long terme. Les nombreux projets urbains prévus dans les prochaines années continueront d'accroître l'attractivité de cette destination.
Les écoles publiques et privées, ainsi que les crèches, apportent une réponse adaptée aux besoins des familles. Les services de santé et de loisirs complètent agréablement l'offre locale, faisant de cette commune un cadre idéal pour élever des enfants.
Il n'est pas surprenant que de nombreux professionnels choisissent de vivre dans cette localité en plein développement, attirés par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Paris. Acheter à ISSY LES MOULINEAUX, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un environnement stimulant.
En résumé, ce lieu charmant combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une grande métropole. Les atouts d'investissement et de vie sont indéniables et promettent une expérience résidentielle enrichissante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 87 m², idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, offrant une vue dégagée et un grand balcon pour profiter des beaux jours. Récemment rénové énergétiquement, il assure une économie d'énergie significative tout en garantissant un confort optimal pour une famille. Avec une place de parking et une cave, cet appartement constitue un excellent potentiel d'investissement dans un quartier prisé.
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