T2 40 m² à Arpajon proche gare RER C loyer 800 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place de parking extérieure sécurisée
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Chauffage collectif
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé à Arpajon, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C, qui promet un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Avec ses 40 m², ce bien non meublé se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace bien pensé:
- Entrée avec rangement pratique pour améliorer votre quotidien
- Séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Chambre confortable garantissant des nuits paisibles
- Salle d'eau moderne, équipée d'une douche et de WC
- Une place de parking sécurisée à votre disposition
Ce spacieux séjour offre une vue dégagée grâce à ses fenêtres àdouble vitrage, favorisant une ambiance chaleureuse et calme. L'espace cuisine ouvert invite à la créativité culinaire, tout en restant connecté avec le reste de l'appartement. La disposition est pensée pour optimiser la lumière et le mouvement, faisant de cet appartement une véritable coup de cœur.
À l'étage, accessible par ascenseur, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant à proximité des commodités. En outre, la résidence bien entretenue reflète un cadre agréable et sécurisé. Vous profiterez des faibles charges, un atout considérable pour votre budget quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Cet appartement représente une occasion unique d’intégrer un environnement paisible tout en ayant un accès direct à Paris Austerlitz en seulement 45 minutes via le RER C.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 28 kilomètres au sud de Paris, la commune d'ARPAJON bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers la capitale. Ce lieu, entouré de verdure et de belles paysages, offre un cadre de vie agréable qui attire de nombreuses familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec la grande ville.
Les points d'intérêt de cette destination sont multiples, avec de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, et un large éventail de restaurants appréciés des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien réputés, assurant une éducation de qualité pour les plus jeunes. De plus, les transports en commun, incluant la gare, permettent un accès rapide à la région parisienne en toute commodité.
Côté qualité de vie, cet endroit se distingue par ses nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les parcs et jardins font le bonheur des résidents, et des infrastructures sportives variées permettent aux habitants de profiter d'un vaste choix d'activités de loisirs. Les services de santé et autres commodités renforcent l'attrait de ce lieu pour un cadre de vie confortable.
Le marché immobilier local se révèle dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des pavillons individuels aux appartements modernes. Les tarifs de l'immobilier à ARPAJON restent compétitifs par rapport à ceux des communes environnantes, offrant ainsi une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent s'y installer. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux, accentuant ainsi la forte demande dans ce secteur.
Investir à ARPAJON est une option judicieuse pour les futurs propriétaires et les investisseurs. La commune présente un fort potentiel de valorisation, alimenté par l’essor de nouveaux projets urbains et d’infrastructures. Le cadre paisible, combiné à la proximité de Paris, en fait une localisation prisée sur le marché immobilier français.
En somme, cette ville offre une richesse de vie et un environnement propice à la fois pour les familles et les jeunes professionnels. Les nombreux atouts de son territoire, allant de l'animation de son centre-ville à la beauté de ses paysages, en font une destination incontournable pour ceux qui souhaitent acheter à ARPAJON.
En matière de qualité de vie, les résidents se plaisent à profiter des événements culturels locaux, renforçant le tissu social de cette localité. Les différents marchés, festivals et spectacles animés favorisent les rencontres et créent une atmosphère chaleureuse.
Les amateurs de nature apprécieront les randonnées et balades à pied offertes par les forêts environnantes et les projets de préservation des espaces naturels. Cet aspect fait partie intégrante du charme de ce lieu, attirant toujours plus de nouveaux venus désireux d'y fonder leur foyer.
Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier, ARPAJON représente une véritable opportunité, tant pour l'achat de résidences principales que pour des investissements locatifs sur un marché en pleine expansion. Cette ville, avec son cadre de vie attrayant et ses infrastructures développées, assure des rendements intéressants pour les investisseurs avertis.
En conclusion, cette cité propose une dimension de vie qui allie la quiétude d’un environnement apaisant à l’accessibilité d’une métropole dynamique. C'est sans aucun doute un endroit idéal pour s'épanouir et voir ses projets se réaliser, qu'il s'agisse de vivre ou d’investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant F2 de 40 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour les couples ou professionnels, avec un séjour agréable et une chambre confortable. Située à 10 minutes à pied de la gare RER C d'Arpajon, cette appartement bénéficie d'une localisation stratégique permettant un accès direct à Paris en 45 minutes, avec commerce et écoles à proximité. Avec des faibles charges et une place de parking sécurisée, cet appartement constitue un excellent potentiel locatif pour un investissement serein en périphérie parisienne.
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