T2 lumineux de 45 m² avec place de stationnement à Etampes 108000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Emplacement : Quartier Saint-Martin, ETAMPES
- Prix : 108000 €
- Prix au m² : 2400 €/m²
- Type de parking : Parking privatif
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type F2 de 45m² à Etampes, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Martin, à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER C, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par une pièce de vie lumineuse de 22 m² où l'agencement ouvert de la cuisine et du salon crée une atmosphère conviviale:
- Pièce de vie spacieuse: 22 m² de confort
- Chambre cosy: intimité préservée
- Salle de bain fonctionnelle: optimisation des espaces
- Stationnement privatif: pratique et sécurisé
- Environnement calme: proximité des commodités
La luminosité naturelle inonde cette pièce de vie, particulièrement accueillante, grâce à de grandes fenêtres bien orientées. Vous pourrez facilement envisager de chaleureux moments de convivialité, que ce soit autour d'un repas ou d'une soirée entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est conçue pour allier praticité et esthétique.
La chambre, d'un agencement bien pensé, offre un espace à la fois confortable et reposant, tandis que la salle de bain joue un rôle clé en garantissant fonctionnalité et ergonomie. Ce bien représente un excellent choix d'investissement pour toute personne désireuse de profiter de la vie urbaine dans un cadre de sérénité, où la qualité de vie est à l’honneur. Ne manquez pas cette opportunité rare à 108 000 € sur le marché d'Etampes!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 45 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare RER C, offrant un accès facile à Paris. Avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un potentiel de rendement attractif. Profitez également d'une place de stationnement privative, ajoutant une valeur pratique et rare dans ce secteur recherché.
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