Appartement F4 82m2 avec terrasse à ARPAJON idéal famille à 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 18 m²
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : C
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement F4 de 82m² situé à ARPAJON, dans un cadre paisible, à deux pas du centre-ville. En entrant, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui ouvre sur un vaste séjour de 26m². La lumière naturelle baigne cet espace, accentuée par des fenêtres à double vitrage qui procurent une ambiance chaleureuse.
Avant de continuer, voici quelques atouts remarquables de ce bien:
- Grand séjour de 26m²
- Terrasse couverte de 18m² orientée sud
- Trois chambres lumineuses et confortables
- À deux pas de la gare RER C
- Immeuble récent aux normes PMR avec ascenseur
Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées tout en surplombant un petit jardin verdoyant. Cette extension parfaite de l'espace de vie offre une atmosphère conviviale pour des repas en famille ou des moments de détente.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois pratique et fonctionnelle, facilitant la préparation de vos plats préférés. Les trois chambres, bien proportionnées, conviennent parfaitement pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de bureau. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée grâce à l'orientation Nord/Sud. La salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche, ainsi que le WC séparé, ajoutent au confort du quotidien.
Enfin, l'environnement immédiat est apprécié pour sa proximité des commodités: commerces, écoles, collèges et lycées. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité sans renoncer à l'animation urbaine.
Cet appartement en excellent état est une rare opportunité sur le marché, conjuguant confort moderne et qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception à ARPAJON.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 28 kilomètres au sud de Paris, la commune d'ARPAJON bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers la capitale. Ce lieu, entouré de verdure et de belles paysages, offre un cadre de vie agréable qui attire de nombreuses familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec la grande ville.
Les points d'intérêt de cette destination sont multiples, avec de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, et un large éventail de restaurants appréciés des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien réputés, assurant une éducation de qualité pour les plus jeunes. De plus, les transports en commun, incluant la gare, permettent un accès rapide à la région parisienne en toute commodité.
Côté qualité de vie, cet endroit se distingue par ses nombreux espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les parcs et jardins font le bonheur des résidents, et des infrastructures sportives variées permettent aux habitants de profiter d'un vaste choix d'activités de loisirs. Les services de santé et autres commodités renforcent l'attrait de ce lieu pour un cadre de vie confortable.
Le marché immobilier local se révèle dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des pavillons individuels aux appartements modernes. Les tarifs de l'immobilier à ARPAJON restent compétitifs par rapport à ceux des communes environnantes, offrant ainsi une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent s'y installer. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux, accentuant ainsi la forte demande dans ce secteur.
Investir à ARPAJON est une option judicieuse pour les futurs propriétaires et les investisseurs. La commune présente un fort potentiel de valorisation, alimenté par l’essor de nouveaux projets urbains et d’infrastructures. Le cadre paisible, combiné à la proximité de Paris, en fait une localisation prisée sur le marché immobilier français.
En somme, cette ville offre une richesse de vie et un environnement propice à la fois pour les familles et les jeunes professionnels. Les nombreux atouts de son territoire, allant de l'animation de son centre-ville à la beauté de ses paysages, en font une destination incontournable pour ceux qui souhaitent acheter à ARPAJON.
En matière de qualité de vie, les résidents se plaisent à profiter des événements culturels locaux, renforçant le tissu social de cette localité. Les différents marchés, festivals et spectacles animés favorisent les rencontres et créent une atmosphère chaleureuse.
Les amateurs de nature apprécieront les randonnées et balades à pied offertes par les forêts environnantes et les projets de préservation des espaces naturels. Cet aspect fait partie intégrante du charme de ce lieu, attirant toujours plus de nouveaux venus désireux d'y fonder leur foyer.
Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier, ARPAJON représente une véritable opportunité, tant pour l'achat de résidences principales que pour des investissements locatifs sur un marché en pleine expansion. Cette ville, avec son cadre de vie attrayant et ses infrastructures développées, assure des rendements intéressants pour les investisseurs avertis.
En conclusion, cette cité propose une dimension de vie qui allie la quiétude d’un environnement apaisant à l’accessibilité d’une métropole dynamique. C'est sans aucun doute un endroit idéal pour s'épanouir et voir ses projets se réaliser, qu'il s'agisse de vivre ou d’investir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement F4 de 82m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble récent, offre un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte orientée sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin paisible. À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et proche des commerces et écoles, il constitue un emplacement de choix pour une famille ou un potentiel investissement locatif attractif. Les deux places de parking en sous-sol et les faibles charges de copropriété ajoutent à son attrait et à son caractère pratique.
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