T2 lumineux de 35m2 à louer à Paris 3 au 5ème étage 1500€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Loyer : 1500 €/mois charges comprises
- Environnement calme : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Un appartement de 35m² conçu pour le quotidien exigeant, au cœur du 3e arrondissement de Paris. Ici, dès l’entrée, la lumière trouve son chemin partout. L’endroit ne se contente pas d’être accueillant. Il propose une atmosphère à part, chaleureuse, où chaque volume semble respirer le calme et l’authenticité.
Le séjour, spacieux et baigné de clarté, se distingue par ses poutres qui racontent une histoire, et sa cheminée qui fait toute la différence lors des soirées fraîches. La cuisine américaine, ouverte et raffinée, permet de savourer la convivialité. Imaginez : préparer un dîner tout en conversant librement avec vos proches, un verre à la main, pendant que mijotent les plats.
Dans la chambre, le parquet de tomettes rappelle les standards de l’élégance parisienne. L’intimité est totale. Un lieu pour se retrouver, se reposer, et se couper de l’agitation sans s’exiler du centre. Depuis la fenêtre, la vue embrasse une petite placette paisible – le silence en plein Paris, c’est aussi possible.
La salle d’eau, rationalisée jusque dans ses finitions, répond à tous les besoins. Chaque élément a été pensé pour optimiser votre confort. Précision utile : le bien s’élève au cinquième étage, sans ascenseur. Un détail qui se transforme en atout : vous profitez d’une quiétude rare et d’une vue dégagée, sans nuisance.
- 35m² intelligemment répartis pour préserver chaque espace
- Étage élevé et aucune nuisance sonore : la tranquillité est au rendez-vous
- Rénovation contemporaine qui rehausse le cachet ancien
- Cuisine toute équipée, idéale pour recevoir ou simplement cuisiner avec efficacité
- À deux pas du métro Temple, des commerces de quartier et du Carreau du Temple
Une adresse recherchée, pour celles et ceux qui veulent conjuguer intimité, fonctionnalité et dynamisme typique du 3e. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Rare, il l’est véritablement – il n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. À saisir, si vous voulez demain vivre Paris autrement, dans un quotidien à la fois serein et vibrant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester insensible à cet appartement de 35 m² perché au 5ᵉ étage, un étage assez rare pour offrir cette sensation d’air et de liberté. Depuis ses fenêtres, une perspective dégagée capte la lumière du jour tout en embrassant la quiétude d’une placette à l’écart des grands axes.
À l’intérieur, les tomettes bravent les modes. Elles racontent l’histoire du bâti parisien, lorsque le confort s’habillait de matériaux simples et durables. Les poutres apparentes, quant à elles, apportent une touche singulière, une présence authentique en harmonie avec un mode de vie actuel. Rien à voir avec ces rénovations sans âme. Ici, authenticité rime avec fonctionnalité.
Quelques pas seulement vous séparent de l’effervescence du métro Temple ou des adresses en vogue autour du Carreau du Temple. Ce coin du IIIᵉ arrondissement ne dort jamais vraiment. Les connaisseurs le savent : investir dans ce secteur, c’est s’assurer d’un rendement locatif solide et d’une vraie pérennité patrimoniale. Voilà une occasion qui ne se présente pas tous les jours.
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