T2 35m² à Nanterre avec balcon 5m² idéal pour célibataires à 755€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 755 €
- Surface habitable: 35 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 3
- Balcon: 5 m²
- Parking: Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cœur du quartier animé du Plateau à Nanterre. Avec ses 35 m², cet espace lumineux est parfaitement conçu pour les célibataires ou les couples en quête d'un cocon confortable.
En pénétrant dans ce bien, vous serez tout de suite séduits par l’atmosphère chaleureuse et accueillante, caractérisée par une belle luminosité naturelle. Vous découvrirez un séjour convivial, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente.
Cet appartement se compose de:
- 2 pièces au total : un espace salon et une chambre intime.
- Une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort.
- Une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Un balcon de 5 m², parfait pour savourer votre café du matin en plein air.
- Un emplacement stratégique, proche des transports et des commodités.
Au-delà de l'aspect pratique, ce haut lieu de vie vous offre de nombreuses possibilités. Imaginez vous réveillant chaque matin dans cette atmosphère apaisante, profitant de la lumière qui inonde chaque pièce. Le balcon invite à une pause revigorante, où le calme règne en maître, malgré l'animation des alentours. Chaque coin de cet appartement a été pensé pour maximiser votre confort.
De plus, la proximité immédiate des transports en commun, avec la station de bus Les Alouettes à seulement 140 mètres, ainsi que la présence d'un supermarché Lidl à 500 mètres, font de ce lieu un véritable atout au quotidien. Divers restaurants à proximité vous permettent de profiter de dîners sans détour, donnant à votre style de vie une dimension de praticité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare, capable de transformer votre quotidien et de devenir votre nouveau refuge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 35 m² situé dans le quartier animé du Plateau à Nanterre bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition et d'un balcon de 5 m², parfait pour les moments de détente. À seulement 140 m des transports en commun et proche de commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les célibataires ou couples en quête de confort. Avec un loyer attractif de 755 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine croissance.
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