T2 25 m² refait à neuf à La Garenne Colombes dans voie privée 900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : LA GARENNE COLOMBES
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Étage : 2
- Orientation salon : Ouest
- Jardin collectif : Oui
- Rénové : Oui
- DPE : D
Visite guidée
Découvrez ce charmant T2 idéalement situé à La Garenne Colombes, à seulement 10 minutes à pied de La Défense. Niché au calme dans une voie privée, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et paisible. La lumière pénètre généreusement dans le salon lumineux, orienté à l'ouest, créant une atmosphère propice à la détente.
L’appartement dispose de caractéristiques exceptionnelles:
- Surface totale de 25m², optimisée pour un confort maximal
- Cuisine ouverte intégrant des solutions modernes pour un quotidien agréable
- Chambre cosy avec un lit en 140, orientée est sur cour
- Salle d'eau fonctionnelle avec douche, fenêtre et machine à laver
- Hauteur sous plafond rehaussant l’espace et la luminosité
En entrant, vous serez accueilli par un salon spacieux où le concept ouvert favorise les échanges et moments conviviaux. La cuisine, élégante et moderne, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, idéal pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec ses convives. Avec ses double vitrage et son isolation par l'intérieur, cet appartement assure un confort acoustique et thermique de qualité.
La chambre, calme et intime, est le parfait havre de paix pour vos nuits reposantes. Orientée sur la cour, elle offre une ambiance sereine, vous permettant de vous ressourcer à votre rythme. À l'extérieur, un jardin collectif ajoute une touche de verdure, un espace où il fait bon se retrouver. Avec ses accès commodités et à trois minutes à pied du tram, cet appartement allie pratique et confort.
Ce T2 refait à neuf est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie harmonieux et accessible. Ne manquez pas cette chance de découvrir un lieu de vie qui allie le calme à la proximité des grands centres d'affaires.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Ce joli T2 refait à neuf, situé dans une voie privée et calme, se trouve à seulement 10 minutes à pied de La Défense, offrant ainsi un accès rapide aux commodités tout en préservant une ambiance paisible. Son salon lumineux orienté ouest et la chambre sur cour assurent un confort optimal, tandis que la qualité de la rénovation et les faibles charges en font une opportunité d’investissement intéressante avec un loyer attractif de 900€. Tout cela, à proximité immédiate des transports et commerces, fait de ce bien un choix judicieux pour les locataires en quête d’un cadre de vie agréable.
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