Maison individuelle 104 m² avec jardin à Châtenay-Malabry à 640000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 640000 €
- Surface habitable : 104 m²
- Surface terrain : 164 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Exposition : Sud
- État : Rénovée en 2025
Visite guidée
Voici un lieu qui coche dès l’entrée bien plus que les cases classiques. Installez-vous dans cette maison de 104 m² à Châtenay-Malabry, postée à seulement 350 m du RER B Robinson. L’atmosphère frappe tout de suite : éclat, cachet, vraie respiration dans les volumes. Baignée par la lumière du sud, cette maison propose un calme impressionnant, tout en gardant l’essentiel à proximité immédiate — commerces et commodités à la clé, sans fausse promesse.
Au rez-de-chaussée, la scène s’ouvre sur une entrée fluide. Une vaste pièce à vivre, pensée pour recevoir, s’articule autour d’une cuisine ouverte. Pour les moments où la convivialité rime avec spontanéité. Une véranda s’invite ensuite, prolongeant l’espace sur un jardin véritablement préservé. C’est l’endroit rêvé pour les fins de journée d’été, un livre à la main ou quelques amis réunis autour de la table.
Montez d’un cran. L’étage dévoile deux chambres pensées pour le confort, une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées, gage d’intimité et de fonctionnalité. Au dernier niveau, une troisième chambre prend place dans les combles et promet bien plus qu’une pièce additionnelle : un véritable coin refuge, où le caractère s’exprime sous une charpente authentique. Chacune de ces pièces invite au repos ou à la créativité, selon vos besoins du moment.
Le sous-sol est intégral, à modèle rare. Libre à vous d’y inventer un espace bien-être, un atelier ou encore une salle de jeux pour petits et grands — les usages ne manquent pas. Précision utile : la toiture, totalement restaurée en 2025, confère sérénité et pérennité à l’ensemble.
En synthèse, cette maison tire son épingle du jeu grâce à :
- Un emplacement convoité à deux pas du RER B, 350 m
- Une exposition sud : lumière et douceur toute l’année
- Véranda ouverte sur le jardin : havre extérieur
- Chambre sous les combles : beauté architecturale et originalité
- Sous-sol complet : souplesse d’aménagement absolue
En toute franchise, un bien comme celui-ci se fait remarquer par sa personnalité autant que par son confort. L’équilibre entre tranquillité et commodités est rare. Saisissez l’opportunité, car il s’agit là d’un produit sans équivalent sur le secteur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse qui coche toutes les cases ? Cette maison indépendante de 104 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, ne laisse personne indifférent. Dès l’ouverture des portes, la lumière s’épanouit, notamment dans la véranda — une véritable pièce à vivre qui s’ouvre sur un jardin soigné. Imaginez vos soirées d’été, à savourer la tranquillité, tout en étant à deux minutes à pied du RER B Robinson. Un vrai luxe allié à la discrétion.
Le sous-sol intégral décuple les possibilités : salle de jeu, atelier d’artiste ou espace de stockage efficace — ici, rien n’est figé. La toiture a été entièrement reprise en 2025, un bel atout pour avancer l’esprit tranquille, sans prévoir de lourds travaux dans les années à venir. Cette adresse incarne l’équilibre rare entre quiétude, praticité et potentiel évolutif pour votre patrimoine.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
