Appartement F4 de 73 m² avec terrasse à Évry-Courcouronnes pour famille à 217000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Ville : Évry-Courcouronnes
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 73 m²
- Digicode : Présent
- Ascenseur : Présent
- Terrasse : 10 m²
Visite guidée
Vous cherchez un bien qui conjugue dynamisme urbain et vraie qualité de vie, sans concession. Ce duplex de 73 m² au cœur d’Évry-Courcouronnes répond à ces attentes. Le RER se trouve à deux pas, les services quotidiens aussi. Tout est pensé pour faciliter l’organisation d’un agenda qui ne connaît pas les temps morts.
Tout commence dès l’entrée. Une circulation sans encombre, un séjour vaste où la lumière s’invite ; l’espace respire, les volumes étonnent, et on sent tout de suite le potentiel pour recevoir, réunir ou simplement se retrouver. Avec ses ouvertures généreuses, le salon capte chaque rayon du jour. Cela installe naturellement une humeur chaleureuse que l’on recherche souvent, mais que l’on trouve rarement.
En détail, ce bien coche les cases essentielles de la vie moderne :
- Pièce de réception pleine ampleur : idéale pour accueillir vos proches ou s’offrir de vrais moments pour soi.
- Terrasse de 10 m² : véritable prolongement de l’espace intérieur, parfaite pour un café du matin ou une soirée entre amis, à l’abri du tumulte.
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée : cuisiner sans s’isoler, inviter à la discussion pendant la préparation des repas. Exemple : un brunch dominical, tout le monde autour du plan de travail — simplicité et partage.
- Trois chambres distinctes : dont une au rez-de-chaussée. Pratique si l’on reçoit à dormir ou pour garder l’intimité de chacun.
- Stationnement réservé : fini les tours de quartier interminables au retour d’une longue journée, votre place vous attend.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires. Libre à vous d’y créer un espace nuit pour vos enfants, un coin lecture, ou bien un bureau paisible pour travailler à distance. La salle de bain familiale impressionne par ses dimensions. En bas, salle d’eau et toilettes séparées simplifient la routine et rendent le quotidien fluide, même aux heures de pointe.
Autre point fort, et non des moindres : l’emplacement. Ici, vous vivez au rythme d’une ville en mouvement, sans sacrifier la tranquillité. Les commerces, les transports, le centre commercial — tout s’articule autour de vous. Idéal pour les actifs, mais aussi pour les familles exigeantes sur l’équilibre vie pro et vie privée.
Pour synthétiser, ce duplex vous offre :
- Charges contenues : 253,99 € par mois, maîtrisées pour ce standing.
- Silence et sécurité, une atmosphère sereine où il fait bon rentrer chaque soir.
- Double avantage énergétique : un logement étiqueté B, de quoi voir les factures sous un meilleur jour.
- Écoles et commodités accessibles en quelques minutes — la notion de proximité prend ici tout son sens.
- Connexion immédiate aux grands axes routiers pour gagner du temps, au quotidien ou pour partir le week-end.
En résumé, ce duplex d’Évry-Courcouronnes s’adresse à ceux qui attendent plus que de simples murs. Un lieu à la fois facile à vivre, bien pensé et parfaitement intégré à son environnement. Une pépite à découvrir, si vous souhaitez conjuguer exigences élevées et vie active. Êtes-vous prêt à y poser vos valises ?
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur d’Évry-Courcouronnes, ce duplex vous place au centre du jeu. Imaginez : la gare RER à deux pas, une ribambelle de commerces à portée de main, le quotidien prend ici une toute autre dimension. Un vrai luxe pour qui veut allier efficacité urbaine et sérénité.
L’espace de vie, baigné de clarté, s’ouvre discrètement sur une terrasse où savourer les premiers rayons du matin ou prendre un verre à la tombée du jour. Trois chambres élégamment agencées – la promesse d’un confort évident, sans superflu. Idéal pour une famille active, qui veut s’épanouir sans compromis.
Côté investissement, ce bien sort du lot. Un rendement locatif solide, dans un secteur où la demande n’a rien d’anecdotique. Les chiffres parlent : ici, chaque mètre carré fait sens. Un actif stratégique pour enrichir votre patrimoine ou diversifier votre portefeuille, sans sacrifier la tranquillité d’un produit éprouvé.
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