Appartement 3 pièces 61m² avec balcon à Evry Courcouronnes à 194900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 60 m²
- Ascenseur : Présent
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : Classe B
Visite guidée
Vous avez devant vous un appartement contemporain de 61 m² à Evry Courcouronnes, disponible exclusivement chez Union Foncière de France. Ici, tout a été pensé pour ceux qui recherchent un confort moderne et une tranquillité au quotidien. Prenez l’ascenseur jusqu’au troisième étage et laissez-vous immédiatement envelopper par une atmosphère claire, aérée, presque solaire, dans une résidence achevée en 2017.
Dès l’entrée, l’espace de vie s’impose naturellement. Largement ouvert, il conjugue séjour et cuisine équipée en un ensemble cohérent. Quelques pas suffisent pour accéder à un balcon résolument tourné vers l’ouest. Imaginez un soir d’été : la lumière décline, vous partagez un apéritif en bonne compagnie, profitant de la vue sans vis-à-vis.
- Appartement trois pièces généreusement distribué sur 61 m²
- Vaste balcon orienté vers le soleil couchant
- Menuiseries PVC à double vitrage pour une isolation irréprochable
- Climatisation intégrée, rien n’a été laissé au hasard
- Accessibilité totale (PMR), ascenseur – chaque détail est pris en compte
Un couloir dessert astucieusement deux chambres indépendantes, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. Les pièces de nuit restent baignées de clarté, l’ambiance y invite naturellement au repos. Beaucoup d’entre nous aspirent à cette sensation de calme à la fin d’une journée intense : ici, elle est omniprésente.
L’ensemble a bénéficié de nombreux ajustements, notamment le remplacement récent des portes intérieures, une attention qui fait la différence. La copropriété s’organise autour de 177 lots : le contexte assure un voisinage serein, sans tracas. Pour simplifier la vie de tous les jours, deux solutions de stationnement s’offrent à vous, en sous-sol et juste à l’entrée du bâtiment.
L’adresse ne laisse rien au hasard. À deux pas : gare Orangis-Bois de l’Épine, établissements scolaires et commerces. Tout ce qui importe vraiment demeure accessible. Si vous attendez d’un bien immobilier qu’il transforme votre quotidien, voici un exemple frappant de ce qu’une acquisition bien pensée peut offrir.
Atouts essentiels à souligner :
- Charges annuelles contenues à 2 355 €
- Performance énergétique : DPE B (75)
- Impact climatique exemplaire : DPE A (5)
- Transports et services à portée immédiate
- Ambiance paisible, vraie bulle de sérénité après une journée soutenue
Saisissez sans hésiter cette opportunité peu commune. Que vous souhaitiez poser vos valises ou investir de façon avisée, vous trouverez ici un équilibre rare. L’association entre volumes maîtrisés, luminosité choisie et praticité intelligente en fait un bien qui coche toutes les cases des exigences contemporaines.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur ce trois-pièces à l’architecture récente, niché au centre d’Evry Courcouronnes. Imaginez-vous en train de profiter d’un confort thermique optimal, grâce à une climatisation performante et à des vitrages double épaisseur. Le soleil d’après-midi vient inonder le séjour par l’ouest, créant une ambiance douce jusque sur un balcon abrité, idéal pour savourer un café ou feuilleter la presse du jour.
Ici, tout a été pensé pour faciliter la vie des actifs et des familles exigeantes. La proximité immédiate de la gare et des commerces simplifie les routines. Si vous envisagez un investissement, l’équation locative est solide : modernité des prestations, emplacement stratégique et dynamisme local garantissent une valorisation continue. Prenez place dans ce quartier en plein essor, là où la demande ne tarit pas.
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