Maison 8 pièces de 220 m² avec vue dominante à Vauhallan à 1 280 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 4729 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Imaginez un cadre de vie enchanteur, où chaque jour commence avec une vue dominante sur la forêt. Bienvenue dans cette maison d'exception de 220 m² située à Vauhallan, un village prisé pour sa tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le volumineux espace de vie de près de 100 m², parfait pour l'accueil et la convivialité.
La maison vous offre aussi :
- Un salon chaleureux avec cheminée, créant une atmosphère accueillante.
- Des baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin boisé de 4729 m².
- Une cuisine sur mesure, équipée, avec un élégant bar, idéale pour les repas en famille.
- Une suite parentale avec salle de bain privative, pour le confort total.
- Un sous-sol fonctionnel comprenant un bureau et une cave voûtée en pierre, un véritable atout pour les amateurs de vin.
L'espace de vie, lumineux et spacieux, est la pièce maîtresse de cette maison. Vous pourrez y organiser de belles soirées, profiter de la chaleur de la cheminée tout en contemplant la nature environnante. La cuisine adjacente, avec son design moderne et ses équipements haut de gamme, rendra vos préparations culinaires à la fois pratiques et plaisantes.
À l'étage, l'intimité est préservée avec trois belles chambres. La suite parentale, véritable sanctuaire, offre des rangements intégrés et une salle de bain privative. Les deux autres chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine, sont idéales pour accueillir enfants ou amis dans un cadre apaisant, propice au repos. Ce bien allie harmonieusement modernité et confort, tout en proposant des possibilités d'aménagement supplémentaires dans le sous-sol. Avec sa proximité des commodités et des transports, cette propriété est une rare opportunité à saisir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans l'Essonne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. En raison de sa proximité avec Paris, cet endroit prisé offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté à la capitale. Le réseau de transports en commun inclut des lignes de bus et des accès routiers facilitateurs, permettant aux habitants de rejoindre aisément les zones d'activités et les centres d'intérêt environnants.
Les habitants de cette cité ont accès à divers points d'intérêt, tels que des commerces locaux, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont bien réputées, attirant de nombreuses familles qui souhaitent s'installer dans cette commune. De plus, le marché local regorge de boutiques et de cafés, contribuant à l'animation de la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à de nombreux espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre idéal pour des promenades relaxantes ou des sorties en famille. En outre, les équipements de loisirs, tels que les salles de sport et les installations culturelles, enrichissent le quotidien des habitants, favorisant un équilibre sain entre travail et loisirs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Les prix y sont compétitifs, en comparaison aux grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acquéreurs souhaitant acheter à VAUHALLAN. Les maisons individuelles, les appartements récents et les biens anciens rénovés font partie des options qui séduisent les acheteurs.
Cette destination représente une opportunité d'investissement intéressante avec un fort potentiel de valorisation. Grâce à la demande constante pour des logements dans la région, investir à VAUHALLAN est une stratégie prometteuse pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La stabilité du marché attire également des acheteurs à la recherche de leur résidence principale ou d'un bien locatif.
De plus, cette ville se distingue par son ambiance conviviale et chaleureuse, où les interactions sociales sont favorisées. Les événements organisés tout au long de l'année, comme les marchés et les fêtes locales, renforcent le tissu social et créent un sentiment d'appartenance parmi les résidents.
La diversité des loisirs disponibles, allant des activités sportives aux initiatives culturelles, fait de cette localité un lieu de vie agréable et stimulant. Que ce soit pour se ressourcer, passer du temps en famille ou rencontrer de nouvelles personnes, cet endroit propose un éventail d'options qui enrichissent la vie des habitants.
Les familles apprécient particulièrement les infrastructures dédiées à l'éducation et aux jeunes, garantissant un cadre propice à l'épanouissement des enfants. Ces atouts contribuent à faire de cette cité une localité prisée par ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré.
Les projets d'aménagement en cours témoignent d'une volonté de développement harmonieux de cette commune, visant à améliorer encore plus la qualité de vie de ses résidents. Ainsi, les futurs acquéreurs peuvent envisager un investissement à long terme, sécurisé par une forte demande locative.
En somme, cette ville offre un environnement attrayant, tant par ses infrastructures que par ses opportunités immobilières. Pour ceux qui envisagent de investir à VAUHALLAN, il s'agit d'une décision judicieuse, portée par un marché dynamique et des conditions de vie favorables.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 220 m² à Vauhallan offre un espace de vie exceptionnel avec un salon lumineux de 100 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter de la vue dominante sur un jardin boisé de 4729 m². Le bien dispose d'un sous-sol aménageable de 140 m², parfait pour développer un appartement indépendant ou un espace de bien-être, tout en étant à proximité des commodités et des réseaux de transport. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation stratégique proche du pôle scientifique du Plateau de Saclay, cette propriété est un investissement prometteur.
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