Maison 4 pièces 89 m² à rénover à Ballancourt-sur-Essonne 255 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 89 m²
- Surface terrain : 325 m²
- Garage : Présent
- Jardin : Présent
- Environnement calme : Oui
- Score DPE Énergie : 432 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à rénover située à Ballancourt-sur-Essonne, un quartier paisible à seulement 5 minutes de la gare. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le **potentiel** que vous offre ce bien de 88,5 m², sur un terrain spacieux de 325 m², une toile vierge vous permettant d'imaginer et de créer votre cocon idéal.
Cette maison mérite votre attention grâce à ses nombreux atouts:
- Espace généreux de 3 chambres pour accueillir votre famille et vos proches.
- Salle d'eau et WC séparé, pour un confort au quotidien.
- Pièces à vivre lumineuses avec une cuisine et salle à manger propices aux repas conviviaux.
- Un garage et une grange spacieuse de 40 m² à aménager selon vos envies.
- Environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et des commerces.
Imaginons maintenant votre vie dans cette maison. Dès le matin, vous serez accueilli par les rayons de soleil filtrant à travers les fenêtres, illuminant une cuisine ouverte où vous préparerez des petits déjeuners en famille. L'espace salon, à réaménager selon vos goûts, se prêtera aux soirées douillettes autour de la cheminée.
À l'extérieur, le jardin spacieux offre une multitude de possibilités d'aménagement, idéale pour des moments de détente ou des barbecues en été. Vous pourrez également envisager des projets de rénovation pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Ce bien rare sur le marché est l'occasion parfaite pour exprimer votre créativité et réaliser la maison de vos rêves, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Ballancourt sur Essonne, située dans le département 91, se trouve à proximité de la capitale, offrant un cadre de vie à la fois paisible et accessible. La ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques kilomètres des grands axes routiers et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant des charmes de la campagne.
Les points d'intérêt à Ballancourt sur Essonne sont variés et attractifs. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, allant de l'école maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants. De plus, le réseau de transports en commun est efficace, offrant un accès facile aux villes voisines et à la capitale.
La qualité de vie à Ballancourt sur Essonne est un de ses principaux atouts. La ville dispose de nombreux espaces verts, parfaits pour les sorties en famille ou les activités sportives. Les loisirs ne manquent pas, avec des équipements sportifs et des associations locales qui dynamisent la vie communautaire. La tranquillité de cet environnement résidentiel attire de nombreuses personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier à Ballancourt sur Essonne est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix, ce qui en fait un lieu intéressant pour investir à Ballancourt sur Essonne. Les types de biens résidentiels varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à tous les budgets et préférences.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Ballancourt sur Essonne représente une opportunité de acheter à Ballancourt sur Essonne dans un secteur en développement. L'attrait croissant de la ville attire de nouveaux résidents, stimulant ainsi l'activité économique locale et les projets d'aménagement.
Avec ses infrastructures de qualité, sa proximité avec la nature et ses commodités, Ballancourt sur Essonne se positionne comme une ville séduisante pour vivre ou investir. Les projets futurs d'aménagement urbain promettent d'améliorer encore le cadre de vie et d'encourager l'essor du marché immobilier à long terme.
Les avantages d'habiter à Ballancourt sur Essonne sont nombreux : un cadre de vie agréable, un accès rapide à la nature et une vie de quartier animée. Les familles, les jeunes actifs et les retraités y trouvent leur bonheur, ce qui contribue à une communauté dynamique.
En somme, si vous envisagez d' investir à Ballancourt sur Essonne, c'est le moment idéal pour explorer cette ville pleine de potentiel. La demande pour l' immobilier à Ballancourt sur Essonne continue de croître, rendant cet emplacement encore plus intéressant pour l'avenir.
Ballancourt sur Essonne est sans conteste une ville où il fait bon vivre, offrant un cadre paisible tout en étant proche des avantages d'une grande ville. Que ce soit pour y habiter ou y investir, les opportunités sont nombreuses et attrayantes.
L’avis de l’agent
Cette maison à rénover de 88,5 m², idéalement située à Ballancourt-sur-Essonne, offre un potentiel d'aménagement considérable sur un terrain de 325 m², idéal pour créer votre cocon selon vos envies. À seulement 5 minutes de la gare, elle garantit une vie quotidienne pratique dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Avec un garage et une grange de 40 m² à exploiter, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis désireux d'optimiser leur patrimoine immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
