Appartement Neuf F5 125m² La Varenne Saint Hilaire avec terrasse à 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement Neuf F5
- Surface habitable: 125 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Étage: 1
- Balcon: Oui
- Cave: Oui, environ 15 m²
- Terrasse: Oui
- Parking: 1 place sous-sol
- DPE Énergie: A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement neuf F5 de 125m² idéalement situé à La Varenne Saint Hilaire. Ce bien d'exception se trouve à seulement 2 minutes à pied du RER A, ce qui en fait un lieu parfait pour allier tranquillité et accessibilité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un espace de vie lumineux avec cuisine américaine
- Une belle terrasse accessible depuis le dernier étage
- Des prestations haut de gamme et modernes
- Une cave de 15 m² pratique et accessible
- Une place de parking dans un sous-sol sécurisé
À l'intérieur, chaque étage a été pensé pour maximiser le confort. Le premier niveau accueille un vaste séjour où lumière et espace se conjuguent harmonieusement, facilitant ainsi vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau astucieusement disposée, complétée par un WC et un lave-main pour plus de commodité.
Au deuxième étage, deux chambres aménagées avec goût offrent un espace de repos optimal. Chacune dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, sans oublier un balcon qui vous promet des instants de détente en plein air. En montant au troisième étage, vous découvrirez un autre espace nuit avec les équipements nécessaires pour votre confort ainsi qu'une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ce bien représente une rareté sur le marché, tant par sa superficie que par sa configuration unique dans un immeuble de petite copropriété, à faibles charges. Tout est conçu pour un mode de vie moderne, où chaque détail compte, des finitions aux équipements de confort comme la climatisation réversible.
Venez sans attendre découvrir cet appartement contemporain, qui allie le meilleur de la vie urbaine et le cocon familial. Profitez de toutes les commodités à proximité, ainsi que d’un cadre de vie serein. Une occasion à ne pas manquer pour les familles ou jeunes professionnels!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à la capitale tout en conservant un cadre de vie agréable et calme. Les bords de la Marne et les nombreux espaces verts contribuent à créer un environnement paisible pour ses habitants.
Cette localité dispose d'un large éventail de commerces, d'écoles de qualité et de transports en commun bien développés, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de RER et plusieurs bus permettent de rejoindre facilement le centre de Paris, ce qui est un atout majeur pour les travailleurs.
La qualité de vie reste un des points forts de cette ville, avec plusieurs parcs et jardins publics où il fait bon se promener. De plus, les installations sportives et culturelles sont variées et accessibles à tous, offrant un cadre propice aux loisirs pour les familles et les jeunes.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, particulièrement auprès des jeunes actifs et des familles souhaitant acheter à SAINT MAUR DES FOSSES.
En investissant dans l'immobilier à cette destination prisée, les futurs propriétaires profitent non seulement de la proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie agréable. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est également intéressant grâce à l'attractivité croissante de la commune.
Les projets d'aménagements urbains en cours promettent d'améliorer encore davantage les infrastructures et les services, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les investisseurs. La diversité des biens disponibles fait de cette cité une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant se lancer dans l'immobilier.
Voici quelques-uns des atouts clés qui séduisent ceux qui envisagent de s'installer ici : la tranquillité, la richesse des espaces verts, ainsi qu'une forte cohésion sociale. Ce cadre de vie paisible est idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les prix de l'immobilier en légère augmentation témoignent d'un intérêt soutenu pour cette commune. Les acheteurs potentiels devraient en profiter rapidement pour tirer parti des opportunités existantes, tant pour l'acquisition que pour la location.
Configurer son projet immobilier dans cette localité permet de combiner investissement rentable et qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles réputées et le réseau de transports garantissent un quotidien agréable et pratique.
En résumé, cette beauté urbaine offre un cadre de vie plaisant avec des perspectives intéressantes en matière d'investissement. Que ce soit pour vivre ou pour investir à SAINT MAUR DES FOSSES, cette commune est une destination de choix pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement neuf F5 de 125 m² en triplex, un bien rare occupé de manière exclusive dans une petite copropriété à deux pas du RER A, assurant un accès rapide à Paris. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, incluant balcon, terrasse, et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec son potentiel locatif élevé et des frais de notaire réduits, cet investissement est une occasion à ne pas manquer dans un quartier prisé.
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