Appartement familial 73m2 4 pièces avec balcon à Choisy le Roi à 274000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 73 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement familial de 73m² idéalement situé à Choisy le Roi, dans le quartier prisé du Port. À seulement quelques pas de la gare RER C, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et lumineuse. Lerspace principal s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, où le soleil illumine chaque recoin tout au long de la journée.
Poursuivons notre visite guidée:
- Espace de vie spacieux et lumineux : séjour agréable
- Cuisine indépendante : moderne et entièrement équipée
- Espace nuit confortable : trois chambres spacieuses avec rangements
- Balcon exposé à l'Ouest : idéal pour se détendre
- Stationnement : place de parking en sous-sol disponible
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme et la luminosité de cet appartement. Le séjour spacieux vous offre une disposition idéale pour recevoir vos proches, créant un espace chaleureux qui s'anime de rires et de discussions. La cuisine moderne, conçue avec soin, invite à préparer de bons repas en famille tout en étant un lieu convivial.
L'espace nuit, séparé du reste de l'appartement, assure tranquillité et repos. Chacune des trois chambres est dotée de rangements intégrés, offrant fonctionnalité et confort. Pour compléter cette belle propriété, le balcon offre un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil, en famille ou entre amis, tout en appréciant le quartier calme et recherché. À proximité des commerces, des écoles et des bords de Seine, cet appartement est une opportunité rare pour votre future maison.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Cet appartement familial de 73 m² est lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme avec ascenseur, offrant un balcon exposé OUEST pour profiter de moments conviviaux ensoleillés. Idéalement positionné à deux pas de la gare RER C, il garantit un accès rapide à Paris et bénéficie des commodités à proximité, incluant commerces et écoles. Avec un potentiel locatif intéressant, cet investissement dans un quartier recherché de Choisy-le-Roi offre un cadre de vie privilégié.
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