Appartement 4 pièces 101 m² avec balcon à Boulogne Billancourt 725000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 101 m²
- Étage : 1
- Charges annuelles : 4288 €
- DPE Énergie : C (116 kWh/m²/an)
- Balcon : 7 m²
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement d’exception, 4 pièces, niché au cœur des Rives de Seine à Boulogne Billancourt. Un emplacement pensé pour ceux qui visent le meilleur compromis entre vitalité urbaine et sérénité. Dès l’entrée, la surface généreuse de 101,2 m² s’exprime dans une atmosphère baignée de lumière. Imaginez-vous recevoir, un samedi soir, dans un vaste espace de réception de 43,3 m² jouxté d’une cuisine contemporaine où chaque détail invite à la convivialité, sans jamais sacrifier l’esprit moderne.
L’agencement, minutieux, s’adresse tout aussi bien à une famille attentive à l’intimité de chacun qu’à des modes de vie flexibles. Le balcon de 7 m² fait figure de refuge pour une pause café au petit matin ou une respiration après une longue journée. Trois chambres dont une véritable suite parentale — salle d’eau privative à la clé — dessinent des espaces de repos où se mêlent douceur et fonctionnalité.
L’organisation intérieure a été conçue comme une réponse sur-mesure aux exigences quotidiennes :
- Séjour traversant aux volumes généreux ouvert sur la cuisine entièrement équipée
- Salle de bains contemporaine et toilettes séparées, gage de praticité
- Suite parentale offrant salle d’eau attenante et havre de tranquillité
- Balcon avec vue dégagée, invitation à prendre l’air en toute discrétion
- Chauffage collectif et eau chaude centralisée pour une température stable et sans souci
- Ascenseur menant sans effort au 1er étage
- Option d’acquisition pour une place de stationnement sécurisée en sous-sol
Édifié en 2018 dans la résidence Riv’Elegance, ce bien pense l’essentiel et le détail. La circulation intérieure se fait fluide, chaque espace étant préservé par une juste répartition pour garantir confort et intimité à toute heure. La copropriété, à taille humaine (100 lots, absente de procédure), signe la sérénité d’un investissement pérenne.
Quant à la localisation, elle coche toutes les cases. Quartier dynamique, services à portée de main, transports rapides, espaces verts à deux pas : chaque minute y gagne en qualité de vie. Ce type de bien apparaît rarement sur le marché. Saisissez cette opportunité unique : investir ici, c’est offrir à sa famille un quotidien où style, confort et sécurité s’entremêlent au naturel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, le moindre détail compte. Cet appartement de 101,2 m², niché dans la résidence récente Riv'Elegance, propose de vrais atouts pour les amateurs de volumes généreux. La pièce de réception, véritable cœur de vie avec ses 43,3 m², prolonge ses perspectives vers un balcon de 7 m². Asseyez-vous dehors, un verre à la main, en toute quiétude. Le quotidien s’allège grâce à la suite parentale avec salle d’eau, une touche de raffinement qui change tout, sans oublier l’ascenseur : le confort ne se négocie pas. L’environnement des Rives de Seine coche toutes les cases d’un quartier prisé, vivant mais préservé. Ici, vous jouez sur deux tableaux : vous vous offrez le cadre, tout en vous plaçant sur une zone où la demande locative ne faiblit pas. La dynamique du secteur offre à cet appartement le profil rêvé pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
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