Maison 4 pièces 82 m² avec jardin à Vitry sur Seine 487600 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Surface terrain : 627 m²
- Type de chauffage : Cheminée avec système de diffusion de chaleur
- Année de construction : 2008
- État général : Clé en main, aucun travaux à prévoir
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge paisible où installer votre famille ? Cette maison de plain-pied, nichée à Vitry-sur-Seine dans le quartier clos Langlois, vous tend les bras. En moins de dix minutes à pied du T9, le quotidien prend une saveur nouvelle. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour simplifier la vie, soulager les journées chargées et offrir un cadre sûr à ceux qui vous sont chers.
Dès le seuil, la lumière vous enveloppe. L’espace principal, on pourrait le qualifier de « cœur battant » de la maison, se distingue par une vraie cheminée, efficace et conviviale. Un soir d’hiver, rien n’égale la chaleur d’un bon feu crépitant. Imaginez des repas familiaux dans une cuisine indépendante, modulable selon vos envies, assez vaste pour cuisiner à plusieurs ou papoter autour d’un café le matin.
- Année de construction : 2008, vous profitez d’une maison contemporaine, rien à rafistoler ni à rénover
- Cheminée équipée d’un système de diffusion, chaleur maîtrisée jusqu’aux moindres recoins
- Agencement de plain-pied : déplacement fluide, aucun escalier à grimper
- Parcelle intégralement clôturée, 627 m² de jardin invitant à la détente, à l’abri des regards
- Sous-sol total et garage : place généreuse pour stocker vélos, outils ou archives familiales
L’espace nuit offre trois chambres cocooning, propices à la tranquillité et au repos. Salle d’eau moderne, WC séparé, tout a été pensé pour alléger votre organisation. À noter : les combles accessibles, un vrai potentiel pour une salle de jeux ou un bureau, selon vos projets et l’évolution de votre famille.
À l’extérieur, le terrain clos invite à profiter pleinement de la vie. Jardinage, goûters d’enfants, déjeuners sur la terrasse ou lecture à l’ombre : chacun trouve sa place. Ce jardin devient vite le théâtre des souvenirs heureux, où les enfants s’amusent, où les parents décompressent sans crainte.
La localisation vous place à la fois dans un secteur résidentiel paisible et connecté. Transports, commerces et écoles : tout est accessible sans perte de temps inutile. Vous gagnez en qualité de vie au quotidien, en efficacité pour gérer vos obligations.
Une offre aussi aboutie ne se présente pas tous les jours sur Vitry-sur-Seine. Propulsez votre famille dans un nouvel environnement, prêt à être habité, sans compromis sur le confort ni la praticité. Je vous invite à faire le premier pas. Cette maison attend son prochain chapitre, peut-être à écrire ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’occasion de poser vos valises dans une maison contemporaine, érigée en 2008. De plain-pied, elle facilite le quotidien : plus besoin de monter des escaliers. Imaginez vos enfants courant dans le vaste jardin de 627 m², ou vos amis réunis à l’ombre d’un arbre lors d’un déjeuner d’été. L’hiver venu, la cheminée diffuse une chaleur enveloppante. Ceux qui apprécient l’atmosphère feutrée et le confort y trouveront leur compte : il suffit d’un feu pour instaurer l’ambiance. Ce bien n’a pas dit son dernier mot. Les combles, encore à aménager, promettent de transformer vos envies en concrétisation. Besoin d’un bureau, d’une salle de jeux, ou d’une suite parentale sur-mesure ? Tout reste ouvert. À moins de 8 minutes du T9, vous multipliez les commodités sans sacrifier la tranquillité. Cette maison n’exige aucun rafraîchissement — tout est prêt. Pour investir sereinement, ou abriter votre famille dans un cadre rassurant, c’est celle qu’on recommande sans hésiter.
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