T2 à rénover 39 m² à Boulogne Billancourt 285000 € avec ascenseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface loi Carrez : 39,22 m²
- Chauffage : Collectif gaz
- Charges mensuelles : 181 EUR
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de deux pièces, perché au 4ème étage, dans le quartier animé de Boulogne-Billancourt. L’adresse idéale pour qui cherche un lieu à transformer selon ses désirs, que vous soyez amateur de projets d’envergure ou architecte inspiré.
Entre nous, les vraies opportunités aiment se cacher au cœur d’immeubles paisibles. Ici, le plan en étoile dévoile une circulation fluide et une lumière qui s’invite partout, du matin jusqu’au soir.
À chaque passage dans l’entrée, c’est le même sentiment : la pièce principale attire le regard. On y imagine aisément de grands dîners, un espace repensé, modulable à souhait. Vous avez la main — la cloison attenante à la cuisine n’attend que vos idées pour maximiser la surface et sublimer la convivialité. Côté rangements, la praticité prime, chacun trouvera sa place sans effort, rien ne traîne, tout vit à son rythme.
Voici le détail de ce qui pourrait bien vous convaincre :
- Emplacement recherché, à deux pas de la place Nationale
- Cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne 9 à la station Marcel Sambat
- Ambiance feutrée, côté cour, loin des remous urbains
- Un gardien attentif, pour la quiétude quotidienne
- Façade rafraîchie en 2020 : l’immeuble tient la route face au temps
Le double-exposition n’est pas un mythe, mais bien un atout substantiel. À l’intérieur, la circulation d’air est naturelle et le calme règne. Prenez quelques instants dans le séjour pour capter l’ambiance. La chambre, proportionnée à l’essentiel, invite au repos sans superflu. Salle de bains et toilettes offrent le strict nécessaire, sans clinquant, juste l’évidence d’un usage pratique et adapté à la vie contemporaine.
Quittez le palier et tout s’accélère. À quelques minutes, commerces, marchés et parc des Glacières dynamisent le quotidien. La vie de quartier s’impose, vivante et raffinée. Impossible de manquer la moindre commodité : ici, tout est à portée de main.
Pourquoi choisir ce bien parmi tant d’autres ? Voici, concrètement :
- Possibilité de repenser totalement l’agencement — l’espace a du répondant
- Localisation stratégique, qui conjugue confort et facilités d’accès
- Silence, sécurité, sérénité : le triptyque parfait
- Maîtrise budgétaire, avec des charges contenues et une fiscalité douce
- Environnement citadin, mais jamais étouffant
S’investir dans cet appartement, c’est prendre part à une transformation sur-mesure. Un bien rare, au potentiel solide, pour poser votre empreinte en plein cœur de Boulogne-Billancourt. Si vous cherchez une signature personnelle et un actif singulier, vous êtes au bon endroit.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Position d’exception à Boulogne-Billancourt, à seulement quelques enjambées de la place Nationale et du parc des Glacières. Un ancrage citadin, sans concession sur la qualité de vie. Ce logement paisible et traversant, perché au 4ème étage avec ascenseur, cache un potentiel d’agrandissement évident. Les espaces de rangement, malins et bien pensés, dessinent une circulation en étoile qui plaît autant à l’esthète qu’au pragmatique. Un dossier solide pour l’investisseur averti ou l’architecte en quête d’une base à réinventer. Bâtiment fraîchement ravalé, dynamique du secteur en plein envol : ici, votre projet prend de la hauteur, et votre patrimoine, de la valeur.
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