Location T2 49 m² avec balcon à Châtenay-Malabry 1160 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique
- Balcon : Oui
- Parking : Optionnel
- Environnement : Calme
Visite guidée
Vous cherchez mieux que l’ordinaire ? Découvrez une adresse singulière à Châtenay-Malabry : 49 mètres carrés de justesse, perchés au dernier étage d’une résidence de bon goût. Calme et praticité sous le même toit. Ici, l’ambiance invite à déconnecter sans quitter la ville.
Le pas franchi, la fluidité des volumes saute aux yeux. Une entrée discrète précède un séjour généreux, illuminé par une baie vitrée imposante. Ce trait d’architecture prolonge la pièce vers un large balcon filant : il enveloppe salon et chambre, et donne sur des jardins reposants. On imagine sans peine un café au lever du jour, ou un verre entre amis à la nuit tombée.
- Séjour habillé de lumière, ouvert sur l’extérieur – pour savourer la clarté ou travailler au calme.
- Cuisine aménagée et équipée de A à Z, pensée pour ceux qui aiment cuisiner, même en semaine.
- Chambre douillette, propice au sommeil profond et aux grasses matinées improvisées.
- Salle de bain moderne, pratique, finitions solides. Rien n’a été laissé au hasard.
- Situation appréciable : tram T10 à 5 minutes à pied, RER B en un quart d’heure – un vrai confort pour les déplacements.
L’appartement conjugue esthétique réfléchie et équipements malins. Chauffage électrique pour régler la température au gré des saisons. Une place de parking privée facilite chaque arrivée, même en rentrant tard. Le tout s’inscrit dans une résidence verdoyante, paisible, où il fait bon flâner après le travail.
L’adresse se prête à différents profils : entrepreneur avisé, couple actif ou étudiant exigeant. Chacun y trouvera son compte et plus encore. Les commodités se rejoignent à pied, la qualité de vie se ressent chaque jour. Imaginez : soirée d’été sur le balcon, téléphone éteint, juste pour profiter d’un calme mérité.
Saisissez une rareté sur le marché locatif de Châtenay-Malabry. Si allier confort urbain et respiration naturelle fait partie de vos critères, cette opportunité mérite votre attention. Je vous invite à me contacter pour une découverte en toute simplicité. Réfléchissez-y : un cadre premium comme celui-ci ne reste jamais disponible bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement meublé de 49 m² trouve refuge au 3ème étage d’une résidence haut de gamme, où règnent calme et discrétion. Son vaste balcon en longueur s’ouvre vers le jardin, loin du tumulte urbain. Imaginez-vous savourer un café en contemplant la verdure, sans vis-à-vis. L’accès au tram T10, à seulement cinq minutes à pied, rend la mobilité aisée, tandis que le RER B, en un quart d’heure, relie Paris comme un jeu d’enfant.
Si vous recherchez la combinaison d’une adresse recherchée avec un vrai potentiel de valorisation locative, cet appartement saura cocher toutes les cases majeures. J’ai déjà vu des clients qui, à la première visite, ont perçu l’opportunité rare, tant pour la tranquillité que pour l’attractivité du quartier. À ceux qui attendent de leur investissement solidité et pertinence, difficile de trouver mieux dans ce secteur.
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