Studio 32 m² à louer à COLOMBES lumineux 746 € HC idéal débutants
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- État général : Bon
- Loyer : 746,20 € HC
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio lumineux de 32,04 m² situé à Colombes, à proximité de la Gare des Vallées. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance accueillante et sa configuration optimisée.
À l'entrée, vous accédez à un séjour spacieux de 22,70 m², idéal pour vivre le quotidien avec confort:
- Espace fonctionnel: séjour lumineux sans vis-à-vis
- Cuisine équipée: pratique et moderne
- Salle de bains: agréable et fonctionnelle
- Immeuble récent: construit dans les années 70
- Sécurité renforcée: interphone et digicode
L'espace de vie est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en aluminium, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, généreusement offrant un volume idéal pour des moments de détente, est parfait pour accueillir amis et famille. La cuisine, ouverte et bien équipée, ajoute à la convivialité de cet appartement.
La salle de bains est conçue pour le confort quotidien, tandis que vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz assurant une chaleur agréable dans tout l'appartement. De plus, l'immeuble, accessible par ascenseur, présente un bon état général et de belles finitions. Vous serez également séduit par son emplacement stratégique: à seulement 10 mètres des commerces, à proximité des écoles et d'un accès facile aux transports en commun. Le quartier offre une vie dynamique grâce aux nombreux cinémas, théâtres et restaurants à proximité. Un véritable cocon de vie vous attend!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 32 m² à COLOMBES est idéalement situé à seulement 10 mètres des commerces et à proximité des écoles, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Son exposition sans vis-à-vis, associé à des fenêtres en aluminium, assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un loyer compétitif de 746,20 € HC, ce bien présente un excellent potentiel pour un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine croissance.
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