Location T2 meublé 45 m² avec balcon à Colombes 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (30 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, pas de promesses en l’air : je vous présente un véritable 45 m² à louer à Colombes, bien ancré dans une adresse recherchée, nichée au creux d’un quartier où règnent la quiétude et le charme discret des rues résidentielles. Dès l’entrée, l’énergie circule. La lumière, généreuse grâce à la double exposition, sculpte les volumes. On sent tout de suite que chaque détail a été pensé pour servir votre confort – l’agencement moderne, l’espace valorisé, l’élégance en prime.
Vous avancez dans le séjour. Immédiatement, le plan respire l’évidence : ici, chaque mètre carré est optimisé, rien n’est superflu. Le balcon vient donner le ton : il s’étire en traversée, prolongeant la pièce à vivre vers l’extérieur. Imaginez, un samedi matin, café à la main, lecture paisible ou soirée à refaire le monde… L’espace s’adapte à chaque instant de vie.
Concrètement, voici ce que vous réserve ce bien, sans détour :
- Un balcon qui ouvre la perspective sur l’extérieur, parfait pour un dîner à la belle étoile ou un simple instant de respiration.
- La cuisine ? Ultra équipée, avec lave-vaisselle et machine à laver ; pas de compromis.
- Isolation haut de gamme : phonique et thermique, pour vous garantir une tranquillité absolue, été comme hiver.
- Un ascenseur, indispensable pour rejoindre le deuxième étage sans effort.
- À deux pas seulement : le grand Leclerc, une commodité redoutable au quotidien.
La cuisine, attenante au séjour, invite au partage. Recevez sans jamais quitter vos proches des yeux. Préparez un plat, échangez, riez. C’est fonctionnel, mais c’est d’abord une pièce à vivre, pensée pour durer. Douche le matin ou bain relaxant le soir, la salle de bains inspire la sérénité par sa modernité retrouvée.
Côté mobilités : difficile de faire mieux. Relié aux transports, cet appartement simplifie vos journées. La gare de Colombes appelle Paris en moins de dix minutes. Besoin du métro, ligne 13 ? Le tramway vous y dépose vite fait, bien fait. Vous marchez dans une rue tranquille, mais les quartiers dynamiques sont à votre portée immédiate : La Défense, Levallois, tout se rejoint sans obstacle.
Pour être concret, voici ce qui, au quotidien, change la donne :
- Saint-Lazare, accessible en quinze minutes. La capitale à portée de main.
- Une offre complète de commerces, restaurants, commodités. Rien ne manque.
- Un environnement plébiscité : familles actives ou jeunes cadres, chacun y trouve son compte.
- Construction soignée, matériaux au diapason : tout a été choisi pour durer et faciliter la vie.
- Sérénité nocturne, nuits sans bruit. Rare, précieux.
C’est simple : réunir autant de qualités dans un même lieu n’arrive pas tous les jours. Ici, confort et modernité ne sont pas un slogan, mais une réalité palpable. C’est une opportunité à ne pas laisser filer. Offrez-vous la tranquillité de Colombes, sans aucune concession sur l’accès ou le cadre. Un quotidien métamorphosé vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques battements d’ailes de la gare de Colombes, vous découvrez cet appartement d’environ 45 m², dont la localisation rime avec efficacité, tous les jours. Ici, Paris et La Défense ne sont jamais plus loin que dix petites minutes. Pour une navette rapide, c’est un vrai atout. Chaque déplacement devient presque simple : prenez le train en bas de chez vous, rejoignez la capitale sans anicroches. Que vous songiez à un pied-à-terre ou à un investissement, ce détail pèse lourd dans la balance.
L’appartement sort tout droit des mains du promoteur, avec une cuisine équipée flambant neuve qui ne demande qu’à recevoir vos premières recettes. L’isolation, sérieusement pensée – tant pour les décibels que pour les frimas – crée un cocon paisible, loin du tumulte urbain. Le balcon file d’un bout à l’autre de l’appartement : idéal pour un café au soleil ou un verre en soirée. Sur ce point, les exemples ne manquent pas : beaucoup de locataires recherchent justement ce souffle d’air libre, si rare à proximité de Paris.
L’environnement direct s'avère particulièrement vivant, avec commerces, marchés et services au coin de la rue. Pour ceux qui souhaitent sécuriser leur patrimoine, ce quartier offre un terrain fertile à la rentabilité locative. Plusieurs investisseurs ont vu leur bien se louer en un clin d’œil. Ici, tout est réuni pour offrir des perspectives concrètes, sans habillage inutile.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
