Vente T2 lumineux 37m² avec terrasse à Levallois Perret 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 37 m²
- Terrasse : 10 m²
- DPE Énergie : Classe F
- Prix au m² : 10 135,14 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 37 m², une adresse rare à Levallois-Perret. Dès le seuil franchi, la clarté des lieux saute aux yeux. C’est un intérieur élégant, pensé comme un havre de convivialité. Un exemple : le séjour principal, cocon idéal pour des fins de journée feutrées ou des matins paisibles.
Ici, chaque détail a été soigneusement ajusté pour servir votre confort. Rien n’est laissé au hasard. La distribution des espaces est intelligemment orchestrée :
- Une pièce de vie ample, prête à accueillir vos proches ou vos moments de solitude productive
- Une cuisine discrète, agencée pour être fluide et sans perte d’espace
- Une chambre douillette, s’ouvrant sur une terrasse généreuse de 10 m²
- Une salle d’eau épurée, incluant les toilettes
- L’appartement se situe au 4ème étage, un gage de sérénité et de lumière naturelle abondante
Imaginez-vous, tasse de café à la main, profitant du calme matinal sur votre grande terrasse. Le soleil matineux vous salue, la vue s’étire : c’est votre espace pour souffler, inviter, recevoir, ou simplement vous poser. Rare privilège dans cette commune si recherchée.
La proximité immédiate de la Villa Chaptal vous place dans l’un des coins les plus convoités de la ville. Entre vie de quartier animée et sérénité, tout est accessible : commerces, accès rapides aux transports, facilités du quotidien. Ici, tout se fait à pied. Le confort urbain, sans concession.
En somme, cet appartement coche toutes les cases attendues par un acquéreur exigeant:
- Un environnement paisible propice à la déconnexion
- Chaque pièce baigne dans la lumière
- Une organisation des volumes qui rend les 37 m² étonnamment efficaces
- L’espace extérieur comme une pièce de vie supplémentaire
- L’adresse, précieuse, à Levallois-Perret
Ce bien à la fois singulier et rare représente une opportunité à ne pas laisser filer. Confort, élégance, emplacement : l’équilibre est ici, prêt à être découvert.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 de 37 m² perché au sommet d’un immeuble, dernier étage oblige. L’accès se fait directement à une terrasse généreuse de 10 m², un espace qui donne envie de prendre ses quartiers d’été après une journée chargée. Chaque pièce bénéficie d’une belle clarté. Vous êtes ici à deux encablures de la Villa Chaptal, dans un secteur calme mais jamais à l’écart des bonnes adresses ni des transports. Ce pied-à-terre coche les cases pour une acquisition sans fausse note, que ce soit pour installer un premier investissement ou poser ses valises lors de ses passages parisiens. La demande locative ne faiblit pas dans ce coin couru, gage d’une rentabilité solide et d’une tranquillité d’esprit pour tout investisseur avisé.
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