Maison 5 pièces 151 m² Proche écoles et parc à Joinville-le-Pont 850000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 151 m²
- Surface terrain : 295 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité du parking : 2 voitures
- DPE Énergie : 321 kWh/m²/an
- DPE Climat : 43 kgCO2/m²/an
Visite guidée
À Joinville-le-Pont, cette maison de 151 m² s’impose d’emblée. On la découvre, et l’on comprend rapidement : ici, tout a été façonné pour une vie de famille sans compromis, jusque dans les moindres recoins.
Dès le seuil franchi, un espace de vie d’une belle envergure s’offre à vous. On y imagine sans peine des dîners partagés ou des soirées détendues. La conception des lieux ne laisse aucun doute : chaque espace a sa raison d’être, rien n’est laissé au hasard. L’impression d’espace frappe d’abord, puis c’est la circulation fluide qui séduit.
Regardons d’un peu plus près les atouts de cette adresse :
- Un volume intérieur extensible : 151 m² à structurer selon vos besoins précis
- Trois chambres distinctes, dont deux en rez-de-jardin : pratique pour organiser la vie des petits… ou pour privilégier l’intimité d’un bureau apaisé
- Sous-sol intégral aménageable : détente, atelier, rangement ou salle de jeux, il répond à vos envies
- Espaces extérieurs soignés : terrasse recouverte de lumière, coin détente pour les déjeuners en plein air
- Tout à portée : établissements scolaires, loisirs, espaces verts accessibles à pied, un luxe pour les familles actives
Dans le détail, chaque chambre offre une vraie parenthèse, à l’abri du tumulte. Les enfants trouvent chacun leur repère. Les adultes apprécient la tranquillité et la discrétion de leur espace. Salle de bain organisée, toilettes séparées : tout est prévu pour simplifier la vie de tous les jours, sans que personne ne perde de temps inutilement.
L’extérieur prolonge la maison. Entre pelouse et terrasse, les enfants inventeront mille histoires. Les adultes profitent de la douceur du quartier pour lire ou recevoir autour d’un verre. Ici, le calme n’est pas un vain mot : c’est l’atmosphère même de la maison.
L’adresse, elle aussi, fait la différence. Joinville-le-Pont propose une véritable vitalité. À deux pas, le parc du Tremblay; balades, sport, promenades du dimanche… tout devient plus simple. Les établissements scolaires et les transports facilitent le quotidien, inlassablement.
Opter pour cette maison à Joinville-le-Pont, c’est faire un choix rare. L’espace rencontre la fonctionnalité, la tranquillité croise la commodité. Ici, on investit dans la qualité de vie, dans la durée, dans l’évidence d’une maison pensée pour servir ses occupants à chaque étape.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue à Joinville-le-Pont, où cette propriété de 151 m² fait figure de véritable havre pour un foyer exigeant. Vous cherchez trois vastes chambres, dont deux accessibles sans escalier dès l'entrée ? Ici, la configuration conjugue aisance de circulation et polyvalence, aussi bien pour les familles recomposées que pour ceux qui reçoivent souvent.
Impossible de ne pas évoquer la proximité immédiate du collège Jules Ferry : adieu les trajets interminables. Le parc du Tremblay, à deux pas, ouvre la porte aux activités en plein air ou pause ressourçante après une journée de travail intense. Un atout pour les actifs comme pour les enfants passionnés de sport ou de nature.
Le sous-sol intégral offre une toile blanche pour imaginer une salle de loisirs, un espace de télétravail à l’abri des oreilles indiscrètes, ou tout simplement un espace de rangement surdimensionné. Quant à la terrasse aménagée, elle promet d’accueillir des repas conviviaux ou des moments de calme au soleil, au gré de vos envies.
À ceux qui voient plus loin : le potentiel locatif est évident. Dans cette zone dynamique, la demande ne faiblit pas. Investir ici, c’est miser sur une valeur pérenne, avec en toile de fond une qualité de vie qui fidélise les locataires les plus stables. Vous l’aurez compris, ce bien coche toutes les cases pour marier plaisir quotidien et placement sûr.
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