T2 de 41m² avec jardin à Colombes pour 1275€ en centre-ville
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Jardin : 50 m²
- Chauffage : Chaudière à gaz individuelle
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de 41 m² niché rue Saint Denis à Colombes. Un vrai point de chute, à deux pas du centre mais à l’abri des klaxons. Ici, l’essentiel est à portée de main. En quelques minutes de marche — à peine 650 mètres de la gare — vous filez à vos rendez-vous, sans jamais sacrifier votre confort. Que vous soyez entrepreneur, médecin ou cadre dirigeant, chaque détail compte, je le sais.
Vous poussez la porte. Un hall d’entrée et son vestiaire vous attendent. Adieu manteaux entassés sur une chaise, ici tout trouve sa place. Un exemple concret : après une journée dense, déposez clés et attaches dans une zone prévue. Salle de bains épurée, toilettes intégrées, rien de superflu — juste l’essentiel, pensé pour durer. La cuisine ouverte mêle praticité et esthétique, elle prolonge le séjour pour rendre chaque moment de partage naturel. Cuisiner et converser, c’est facile, même quand les agendas débordent.
- L’appartement profite de la clarté d’une double orientation, la lumière circule, vos espaces respirent
- 50 m² de jardin privé : un écrin de verdure rare en plein tissu urbain
- Chauffage au gaz individuel, pour maîtriser le climat à votre convenance
- Cave attenante : rangez, stockez, tout est à portée
- État impeccable : vous pouvez poser vos valises dès demain
Le séjour s’ouvre généreusement. Ici, les soirées se savourent, entre amis ou en famille. La chambre conserve, quant à elle, son intimité. Le placard intégré libère l’espace au sol et facilite la routine. Imaginez un matin. Vous ouvrez la baie, l’air frais entre, le jardin vous appartient — petit-déjeuner sous les rayons, jardinage, lecture, ou dîner à la belle étoile. Ce privilège-là, seuls quelques biens le proposent.
Mais le vrai luxe ne s’arrête pas à vos murs. Le quartier regorge d’atouts. Commerces, écoles, marchés, tabac du coin ou restaurant raffiné, tout s’organise autour de vous. Vous conjuguez quotidien trépidant et bulles de quiétude, sans compromis. C’est ce double visage, à la fois dynamique et paisible, qui fait toute la valeur de cet emplacement.
Saisissez cette occasion singulière : un appartement contemporain, parfaitement agencé, doté de son jardin privé — l’offre est rare dans Colombes. Ce bien sort du lot. Ce choix a du sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Colombes, ce bien de 41 m² tire son épingle du jeu avec un extérieur rien que pour vous : 50 m² de jardin privatif. C’est une rareté en ville — un coin de verdure sans voisins au-dessus. Imaginez un repas d’été entre amis, ou ce simple luxe des petits-déjeuners dehors alors que la ville s’éveille.
À 650 mètres, la gare facilite la vie au quotidien et ouvre la porte vers Paris ou La Défense en un clin d’œil. Un détail qui plaît autant aux actifs pressés qu’aux investisseurs exigeants. Un bien qui coche toutes les cases, sans fausse note et dans un état très soigné.
Pour qui vise la tranquillité tout en gardant la ville à portée de main, l’adresse est tout indiquée. Vous cherchez à allier sérénité, rendement stable et praticité ? Cet appartement coche toutes les cases. Vous posez vos valises, ou laissez l’histoire commencer pour un nouveau locataire.
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