T2 de 38m2 à louer à Vanves charmant et meublé à 1150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Année de rénovation : Neuf
- Meublé : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- DPE Énergie : 180 kWh/m²/an
- DPE Climat : 50 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où tout a été pensé pour simplifier votre quotidien ? Découvrez ce 38 m² prêt à louer, niché à Vanves. Ici, la modernité n’en rajoute jamais, elle s’impose avec élégance et sobriété. Troisième étage : pas d’ascenseur, juste l’assurance d’un lieu entièrement refait à neuf, sans compromis sur le confort ou la convivialité dès le seuil franchi.
Dès l’entrée, la lumière naturelle frappe fort. Double exposition : chaque pièce respire, vive, claire. Le salon, pivot central, invite autant au calme qu’aux moments partagés. L’atmosphère soignée et les meubles choisis apportent une vraie signature, tout sauf impersonnelle.
La cuisine équipée joue la carte de la praticité sans rogner sur le plaisir des yeux. L’endroit se prête à l’art culinaire comme au petit-déjeuner sur le pouce. Ici, ergonomie et esthétique se côtoient, rien n’est laissé au hasard. C’est l’évidence du confort.
La composition des lieux s’articule simplement :
- Séjour baigné de clarté, jamais exigu
- Chambre paisible, promesse de nuits sans faux-semblants
- Salle d’eau contemporaine
- Toilettes séparées, détail malin
- Cuisine fournie de tout le nécessaire
Autour, tout est accessible en quelques minutes. Parc à deux pas pour les amateurs de vie au grand air, transports à portée immédiate. Bus 59, ligne N, ligne 13 : sortir de Vanves et rejoindre Paris, rien de plus simple, même un soir d’hiver pressé.
Pour ceux qui trient sur le volet, cet appartement cumule plusieurs points forts indiscutables :
- Adresse recherchée, à deux encablures de la Mairie et des commerces du quotidien
- Ambiance apaisée, l’antithèse du tumulte urbain
- Meubles et équipements choisis avec un vrai sens de l’esthétique
- Matières robustes, finitions stables dans la durée
- Voisinage animé, salles de sport, restaurants et autres activités accessibles à la marche
En résumé : rareté, efficacité, équilibre. Ce bien à Vanves coche toutes les cases pour qui privilégie un espace haut de gamme, prêt à vivre, parfaitement raccord avec son mode de vie sophistiqué. L’occasion, pour les plus rapides, de poser ses valises là où tout commence par une exigence de confort et de discrétion.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement refait à neuf de 38 m². Ici, chaque recoin respire la praticité et le confort. Vous posez vos valises et tout est prêt. Les lignes de métro et l’ensemble des petits commerces sont à quelques pas, ce qui ouvre la porte à un potentiel locatif vraiment solide. Niché au 3ème étage dans un immeuble paisible, il occupe une place en hauteur, baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée, permet d’accueillir aussi bien un dîner sur le pouce qu’un apéritif entre amis. Les volumes ont été pensés intelligemment et rien n’a été laissé au hasard.
Imaginez-vous à Vanves, à tout juste 10 minutes de la ligne 13. Cette adresse fait mouche pour qui recherche un placement fiable dans un secteur où tout bouge. On ne tombe pas souvent sur un bien d’un tel calibre, au cœur d’un quartier qui vibre, entre sérénité et vitalité urbaine.
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