Location maison T3 de 42m2 avec cave à Moret Loing et Orvanne pour 780€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Rénovée
- Prix actuel : 780 €
- Prix au m² : 18.57 €/m²
- Cave : Présente
- DPE Énergie : 198 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville de 42m² située à Moret Loing et Orvanne, un véritable cocon rénové avec soin. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse où espace cuisine aménagée et salon se côtoient harmonieusement, parfait pour des moments de convivialité.
La maison dispose de nombreux atouts:
- ESPACE DE VIE AGRÉABLE: pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ouverte
- DEUX CHAMBRES CONFORTABLES: chambre avec dressing pour un rangement optimisé
- SALLE D'EAU MODERNE: salle d'eau fonctionnelle alliant confort et praticité
- CAVE AMÉNAGÉE: cave fraîche idéale pour stocker vos bouteilles
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: à proximité des commodités et transports
À l'étage, un palier dessert deux chambres raffinées, notamment une chambre principale bénéficiant d'un dressing spacieux, parfait pour organiser vos vêtements et accessoires. La salle d'eau, soigneusement conçue, vous invite à la détente avec ses équipements modernes. L'ensemble de la maison a été étudié pour optimiser le confort de ses occupants.
En extérieur, la courette s'offre à vous comme un petit havre de paix où vous pourrez savourer des moments de tranquillité. Imprégnez-vous de l'ambiance agréable de ce quartier calme, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Cette maison représente une véritable opportunité sur le marché à 780€ par mois, alliant charme, confort et praticité dans un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée à Moret Loing et Orvanne, offrant un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et accès à une courette intime, idéale pour les moments de détente. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette propriété représente un excellent potentiel locatif à un prix attractif de 780 € par mois.
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