Maison 8 pièces 162 m² avec terrasse proche forêt à Veneux Les Sablons 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 162 m²
- Surface terrain : 1348 m²
- Année de construction : 1990
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Performance énergétique : D (176 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce grand pavillon de caractère, niché au cœur d'un quartier calme de Veneux – Les Sablons, à quelques pas de la forêt de Fontainebleau. En entrant dans cette demeure spacieuse de 162 m², vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui emplit chaque recoin de lumière naturelle, grâce à ses larges ouvertures. La pièce maîtresse, un salon de 40 m², est dominée par une magnifique cheminée qui promet des soirées conviviales au coin du feu.
La configuration de ce pavillon offre un cadre de vie idéal :
- Superficie de 162 m² sur un terrain de 1348 m²
- Terrasse de 50 m², exposée sud-ouest, avec vue sur la forêt
- Cinq chambres accueillantes, idéales pour une grande famille
- Sous-sol spacieux de 130 m², parfait pour le stationnement et le rangement
- Récemment rénové avec des installations modernes, incluant une chaudière neuve
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, suivie d'une cuisine aménagée par un menuisier, parfaite pour concocter des repas en famille. Ici, chaque espace est pensé pour le confort, avec une chambre et un bureau confortables, ainsi qu'une salle d'eau judicieusement placée. La salle à manger-salon, ouverte et lumineuse, invite à la détente et offre un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter d'un cadre naturel apaisant.
À l'étage, le pavillon se transforme en un espace dédié au repos. Les quatre chambres et les commodités telles qu'un WC indépendant et une grande salle de bain font de cet étage un havre de paix. Les combles, aménagées en grenier, offrent encore plus de possibilités de rangement ou d'usage supplémentaire. Et pour les amateurs de plein air, l'accès direct à la forêt de Fontainebleau promet des moments de découverte et de relaxation.
Ce pavillon unique de Veneux – Les Sablons est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et charme intemporel. Avec son emplacement privilégié, sa proximité avec la nature et ses caractéristiques exceptionnelles, il est prêt à accueillir votre nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette chance inestimable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de caractère de 162 m², parfaitement entretenu, est idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare et bénéficie d'un accès direct à la magnifique forêt de Fontainebleau, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Sous une vaste terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, les espaces de vie lumineux et la qualité des matériaux récemment rénovés en font un bien d'exception. Avec un terrain généreux de 1348 m² et un sous-sol de 130 m², ce pavillon représente une belle opportunité d'investissement tant pour une résidence familiale que pour une location à fort potentiel.
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