Appartement T1 de 33m² à louer à Montereau-Fault-Yonne 440€ sans frais d'agence
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Loyer mensuel : 440 €
- Charges mensuelles : 35 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 33 m² à louer, situé à Montereau-Fault-Yonne, au coeur de la Vieille Ville. Niché au premier étage d'une petite copropriété, ce bien allie confort et praticité, tout en étant proche des commodités essentielles.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir lumineux qui vous guide vers les différents espaces de cet appartement. La disposition réfléchie maximise l'utilisation de chaque mètre carré.
- Cuisine séparée et équipée : micro-ondes, four, plaque induction
- Pièce à vivre confortable : lit/canapé et table à manger
- Salle de bain moderne : douche meublée
- Chauffage à remplacer : le confort sera optimisé
- Cave attenante : espace de stockage supplémentaire
La pièce à vivre est un véritable cocon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Son ambiance chaleureuse est agrémentée de touches décoratives qui lui donnent une personnalité unique. Le choix des meubles et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de convivialité.
La cuisine séparée est un atout précieux, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Équipée de matériel moderne, elle conviendra aux amateurs de cuisine comme aux plus novices. La proximité des commerces, tels que boulangerie, supermarché et banques, facilitera votre quotidien.
À l'extérieur, la localisation de cet appartement est parfaite pour profiter d'une vie de quartier dynamique. Avec un accès rapide aux transports en commun, dont la gare à 12 minutes à pied pour Paris, cet appartement est idéal pour les professionnels et les étudiants à la recherche d'une vie pratique et accessible.
Pour conclure, cet appartement de Montereau-Fault-Yonne n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une opportunité de bénéficier d'un bien rare et attractif sur le marché locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou où chaque détail est pensé pour votre confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 33 m² en plein cœur de Montereau-Fault-Yonne, à 12 minutes à pied de la gare pour rejoindre Paris/Gare de Lyon en seulement 55 minutes, idéal pour les professionnels. Ce bien meublé récemment rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété sans frais d'agence, offre un cadre de vie confortable avec toutes les commodités à quelques pas. Avec un loyer de 440 € hors charges et de faibles coûts additionnels, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un quartier dynamique.
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