Location T2 69m² avec terrasse à Clamart pour 1700€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Gaz
- Prix : 1 700 €
Visite guidée
Entrez dans un appartement de 69 m² niché à Clamart. Ici, confort et quiétude semblent aller de soi. Perché au 2ème étage d’une résidence intime de 8 logements, ce bien offre des fenêtres ouvertes sur le bois. Rien de tel pour respirer loin du tumulte.
Dès l’entrée, place à l’essentiel. Le séjour de 20,90 m² inonde la pièce de lumière naturelle. Il s’ouvre sur un balcon-terrasse généreux (5,80 m x 1,60 m). Vous vous y verrez déjà savourer un expresso au petit matin ou partager un verre à la tombée du jour, entre amis, ou en silence.
La cuisine, astucieusement aménagée, s’étend sur 7,30 m². Espace parfaitement pensé pour y installer votre électroménager et personnaliser la pièce à votre main. Rien n’a été laissé au hasard, chaque recoin se veut utile.
L’espace nuit ménage deux chambres distinctes :
- Une chambre principale de 16,20 m². Un cocon donnant la sensation d’ouvrir les yeux sur la nature chaque matin.
- Une seconde chambre de 13,20 m². Elle mène à un deuxième balcon (3,60 m x 1,60 m), parfait pour s’isoler ou feuilleter un livre en toute discrétion.
La salle de bain fait la part belle à la praticité : douche à l’italienne, vasque contemporaine et rangements optimisés se côtoient. Un wc séparé ajoute une touche de confort. Pour le rangement, comptez sur deux placards astucieusement disposés, parfaits pour garder l’espace en ordre, même avec un quotidien chargé.
Côté emplacement, difficile d’imaginer mieux. En plein centre, la mairie se trouve à deux pas tout comme bus (190, 191, 162, 189), écoles et commerces essentiels. Choisissez le supermarché du coin, la boulangerie ou la promenade dans le bois, tout se fait à pied, sans complications. Le calme du quartier est presque surprenant, à l’orée de la forêt.
Ce bien se distingue avec des atouts concrets :
- Mobilité immédiate grâce aux transports en commun à moins de cinq minutes.
- Un silence précieux, le bois pour voisin de pallier.
- Balcon-terrasse accueillant, propice à de vrais moments partagés.
- Double orientation du logement, la lumière danse tout au long de la journée.
- Agencement logique, chaque mètre carré exploité, aucun espace perdu.
Difficile de croiser aussi belle opportunité sur Clamart. Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent un lieu rare, qui conjugue élégance et facilités, à quelques encablures de Paris. Si vous cherchez du sens et de la valeur dans votre prochaine acquisition, cet appartement mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans ce logement de 69 m², vous découvrez bien plus qu’un simple appartement. Installé à Clamart, à cheval entre le chant des arbres du bois et les commodités de la mairie, il offre une respiration rare si près de la ville. Deux balcons s’ouvrent sur l’horizon : pause café au levant ou lecture en fin d’après-midi, chaque moment y prend une saveur particulière. On touche ici l’équilibre subtil entre intimité, praticité et vue dégagée, si précieux lorsque le quotidien s’accélère. Investir, c’est aussi saisir une pépite dotée d’un potentiel locatif remarquable. Si votre objectif est clair et vos exigences élevées, ce bien répondra sans détours à votre recherche d’une valeur sûre, aussi bien pour préserver votre patrimoine que pour le faire fructifier.
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