Maison T4 83m² avec jardin à Toulouse St Simon pour 249000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 83 m²
- Surface terrain : 150 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Climatisation : Réversible
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison T4 de 83m², située à Toulouse dans le quartier prisé de St Simon, un véritable cocon de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Grâce à son **espace de vie traversant**, vous bénéficiez d'une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une cuisine ouverte conviviale.
Côté extérieur, profitez de deux jardins distincts, parfaits pour savourer les beaux jours:
- **Jardin spacieux**: offrant une atmosphère paisible et agréable.
- **Carport pratique**: pour abriter votre véhicule des intempéries.
- **Abri de jardin**: idéal pour le rangement et l'entretien.
- **Double exposition**: apportant lumière naturelle au sein de chaque pièce.
- **Volets roulants solaires**: combinant confort et performance énergétique.
À l'étage, vous trouverez trois **chambres bien agencées**, chacune dotée de rangements pour un maximum de praticité. La salle d'eau moderne avec toilettes vous offre un espace supplémentaire fonctionnel et confortable. Cette maison, rénovée récemment, allie charme et modernité, avec des matériaux de qualité qui garantissent une atmosphère apaisante.
De plus, ses équipements tels que la **climatisation réversible** et le **chauffage gaz** assurent votre confort tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des commerces, des transports et de la rocade, cette villa représente un véritable atout pour ceux cherchant une qualité de vie optimale à Toulouse. Sa rareté sur le marché et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du sud-ouest de la France, la ville rose se distingue par son climat méditerranéen agréable et ses paysages pittoresques. La commune, proche des Pyrénées et du canal du Midi, offre un cadre naturel exceptionnel qui séduit de nombreux habitants et investisseurs.
Cette cité dynamique bénéficie d'une multitude de commerces, de restaurants et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses résidents. De plus, les établissements scolaires réputés, ainsi que le réseau de transports en commun efficace, facilitent les déplacements au sein de cette localité.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, comme le jardin des Plantes, qui permettent de profiter d'activités de plein air. Les activités culturelles et sportives, ainsi que l'animation des places, enrichissent le quotidien des habitants et font de cet endroit prisé un lieu où il fait bon vivre.
Le marché immobilier à TOULOUSE affiche une forte attractivité avec une demande croissante. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles françaises, permettant à chacun de trouver son bien idéal, qu'il s'agisse d'appartements modernes ou de maisons traditionnelles.
Investir à TOULOUSE présente de nombreux atouts. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et d'étudiants, générant ainsi une forte demande locative. Ces caractéristiques en font un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille.
En termes de types de biens, la commune propose une large gamme, des logements neufs aux propriétés anciennes avec du charme. Les quartiers se diversifient et offrent des ambiances variées, allant du centre animé aux secteurs plus calmes et résidentiels.
Les projets urbains en cours témoignent de la vitalité de ce lieu et de sa volonté de se moderniser tout en préservant son héritage historique. Cela renforce l'attrait des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie alliant tradition et modernité.
Les infrastructures de santé et les services sociaux de qualité ajoutent un confort supplémentaire à la vie quotidienne dans cette ville. Les habitants peuvent ainsi compter sur un accès facilité aux soins et à des activités de loisirs variées.
Enfin, ce lieu bénéficie d'une connexion aisée avec d'autres grandes villes françaises et européennes grâce à son aéroport international et à son réseau ferroviaire performant. Tous ces facteurs font de cet endroit un cadre idéal pour ceux qui envisagent de s'installer ou d'investir.
Avec une ambiance conviviale et une culture vivante, choisir d'acheter à TOULOUSE devient un choix évident pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle dans une ville en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Cette maison T4 de 83 m² à Toulouse, située dans le quartier prisé de Saint Simon, offre un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité des commerces et accès rapides à la rocade. Récemment rénovée, elle présente des espaces intérieurs lumineux avec une pièce de vie traversante et un jardin charmant, parfait pour profiter des beaux jours. Son allure moderne et copropriété sécurisée en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou une famille.
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