Maison 120 m² à rénover à Mane 31260 pour projet unique à 19700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 120 m²
- Surface terrain : 236 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Exposition : Est/Ouest
- Matériaux de construction : Pierre
- Double exposition : Oui
- Certificat d'Urbanisme : Type B
- Prix au m² : 164.17 €/m²
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare à Mane, où le charme authentique d'une ancienne bâtisse rencontre le potentiel d'une nouvelle vie. Avec ses 120 m² d'espace exploitable, cette maison vous invite à la transformation, vous permettant de créer un espace qui reflète votre esthétique personnelle.
Laissez-vous séduire par les spécificités suivantes:
- Élégance des murs en pierre qui apportent du caractère authentique
- Double exposition est/ouest assurant une luminosité naturelle durant toute la journée
- Certificat d'Urbanisme (CU) B facilitant la réhabilitation
- Parcelle généreuse de 236 m², idéale pour un jardin ou une terrasse
- Possibilité de concevoir un espace à vivre alliant moderne et ancien
Dès votre arrivée, vous ressentirez la magie de l'ancien mélangée aux possibilités du futur. En entrant, imaginez les grandes pièces lumineuses habillées de lumière traversant les fenêtres ouverts sur l'extérieur. Chaque mur en pierre raconte une histoire, ajoutant une âme à cet espace chargé de potentiel.
À l'intérieur, l'ancienne configuration vous permet de repenser entièrement la distribution des volumes. L'exposition est, avec la lumière du matin, sublimera chaque espace au fil de la journée. Un projet qui peut se transformer en un refuge personnel, une résidence secondaire unique ou même un projet d'investissement immobilier passionnant pour les créateurs.
Ce bien se trouve dans un cadre calme, tout en étant à proximité des commodités locales, offrant la combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. Le potentiel de ce bien est véritablement exceptionnel, rendant cet investissement incontournable pour ceux qui envisagent de rénover une maison.
N'attendez pas pour saisir cette occasion unique de construire votre propre espace de vie dans un cadre enchanteur. Transformez cette bâtisse en un lieu qui vous ressemble!
Emplacement du bien
Située dans le département de la Haute-Garonne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de collines verdoyantes et à proximité de la vallée de la Garonne. Ce cadre naturel offre un panorama exceptionnel et un ressourcement immédiat.
Les infrastructures de cette ville sont diverses et adaptées aux besoins des habitants. On y trouve plusieurs commerces, des écoles de qualité, ainsi qu'un réseau de transports en commun performant qui facilite les déplacements vers les villes voisines et la métropole toulousaine.
La qualité de vie y est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts bien entretenus, ses parcs et ses aires de jeux. Les activités de loisirs, telles que la randonnée et les événements culturels, contribuent à un environnement serein et convivial.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une demande soutenue, avec une variété de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi les acheteurs à la recherche de nouvelles opportunités.
Pour ceux souhaitant investir à MANE, la commune présente des atouts indéniables. Avec une forte demande locative, les propriétaires peuvent s'attendre à un bon rendement sur leurs investissements immobiliers, ce qui en fait une destination privilégiée.
S'installer dans cette cité, c'est opter pour un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les familles seront ravies de trouver ici des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives variées.
La dynamique économique de cette ville est également à souligner. Avec un tissu local d'entreprises et de commerces florissants, les habitants bénéficient d'un environnement propice à l'emploi et à la création de nouveaux projets.
Les futures constructions et projets d'urbanisme témoignent de l'attractivité de la commune, rendant encore plus séduisante l'idée d'acheter à MANE. Ce lieu incarne une opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, cet endroit privilégie le bien-vivre en offrant des services et des loisirs adaptés tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine. Le potentiel de cette localité pour des investissements immobiliers est indéniable et mérite d'être exploré davantage.
L’avis de l’agent
Découvrez cette bâtisse de charme de 120 m² à rénover, située dans un village calme près de Mane, offrant une exposition traversante est/ouest pour une luminosité optimale. Avec un Certificat d'Urbanisme B déjà en place, ce bien représente un potentiel d'investissement idéal pour ceux voulant allier caractère ancien et modernité. La parcelle de 236 m² permet d'imaginer de nombreux projets tout en bénéficiant de l'accès proche aux services publics, promettant une transformation unique en résidence secondaire ou principale.
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