Maison individuelle 84 m² avec jardin au calme à Sartrouville pour 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison de ville
- Surface habitable: 84 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Jardin: Oui
- Année de construction: 1930
- État général: En bon état
- Amenities: Cheminée
- Stationnement: Parking à proximité
- Proximité commodités: À pied
Visite guidée
Vous voilà devant une maison de ville unique de 84,55 m², discrètement nichée dans le quartier vivant de la gare à Sartrouville. Ici, chaque détail suggère la sérénité urbaine. Cet endroit réconcilie calme du quotidien et facilités immédiates. On entre, et tout de suite, l’atmosphère rassure. La bâtisse de 1930, restaurée avec exigence, affiche une toiture flambant neuve. L’impression de solidité et d’entretien impeccable s’impose naturellement.
Poussez la porte et laissez-vous interpeller par la véranda. Ses 16 m², généreusement ouverts sur la lumière, transforment les retrouvailles ou les lectures d’hiver. Le poêle à bois, central, fait oublier le froid d’un simple crépitement. Élevez-vous par quelques marches : la cuisine attend vos dîners improvisés, tandis que le séjour vous accueille sur 25 m², propices aux discussions autour d’une coupe ou d’un feu de bois. Le rez-de-chaussée propose aussi une pièce de 9 m². Chambre, bureau ou espace d’appoint : tout dépend de vos projets.
L’étage déploie toute sa polyvalence. Le palier distribue les volumes suivants :
- une chambre indépendante, parfaite comme suite ou chambre d’amis
- deux chambres communicantes, modulables à souhait — imaginez un espace parental avec dressing
- une salle d’eau claire et pragmatique
- un bureau ou dressing, selon vos urgences du quotidien
- des toilettes indépendantes, discrètes mais indispensables
Ici, la modularité l’emporte. Besoin de nouvelles chambres, d’un home office ou même d’une bibliothèque ? Le sous-sol total de 43 m² s’y prête volontiers. Actuellement, il abrite buanderie et atelier. Mais rien ne vous empêche d’en faire un espace de travail en toute quiétude, une salle de jeux, voire des pièces pour accueillir famille ou collaborateurs en séjour prolongé.
À l’extérieur, le jardin ferme le décor. Intime, protégé des regards, cet écrin vous invite à la déconnexion, à quelques enjambées du centre. Ajoutez un accès immédiat au RER A ou aux bus : le stationnement devant la maison est simplifié par un abonnement réservé, véritable rareté pour qui cherche confort logistique au quotidien.
En synthèse, les atouts marquants de cette maison :
- 85 m² modulables à votre image
- tout à portée, chaque service en quelques pas
- stationnement privatif à coût réduit, juste devant
- une ambiance apaisée, proche de la verdure
- des volumes à réinventer, selon vos envies du moment
Ce bien se distingue nettement au cœur du marché local. Si vous recherchez une maison à façonner, discrète mais centrale, ce lieu attend votre regard avisé. Les opportunités les plus pertinentes passent rarement deux fois. Prenez rendez-vous pour mesurer sur place tout ce que cette adresse recèle de possible.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison indépendante de 84,55 m², à deux pas de la gare RER A. Vous profitez ainsi d’un lien direct vers Paris et d’un jardin paisible, à l’abri du tumulte. Un coin de verdure où poser un transat, recevoir des amis ou simplement s’offrir une respiration en fin de journée.
Le sous-sol, vaste de 43 m², multiplie les possibilités. Atelier, salle de jeux, ou simple réserve : à vous de fixer le programme selon vos besoins. Un agencement intelligent de l’étage permet de réinventer l’espace sans effort et d’envisager plusieurs projets. Vous rêvez d’une suite parentale ou d’un bureau indépendant ? C’est faisable. Vous songez à louer une partie de la maison ? C’est aussi envisageable.
Difficile de faire plus central : tous les services essentiels du centre-ville sont juste à côté. Écoles, commerces, restauration ou petits plaisirs du quotidien, rien n’est laissé au hasard. L’ensemble mêle confort moderne et potentiel d’évolution. Vous cherchez une adresse qui conjugue rapidité, sérénité et opportunité ? Ce bien coche toutes les cases.
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