Casa indipendente 84 mq con giardino tranquillo a Sartrouville a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa a schiera
- Superficie abitabile: 84 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Giardino: Sì
- Anno di costruzione: 1930
- Stato generale: In buono stato
- Servizi: Camino
- Parcheggio: Parcheggio nelle vicinanze
- Prossimità ai servizi: A piedi
Visita guidata
Vi trovate davanti a una casa di città unica di 84,55 mq, discretamente situata nel vivace quartiere della stazione a Sartrouville. Qui, ogni dettaglio suggerisce la serenità urbana. Questo luogo riconcilia il calore della quotidianità con le comodità immediate. Si entra e subito l'atmosfera rassicura. L'edificio del 1930, restaurato con attenzione, sfoggia un tetto nuovissimo. L'impressione di solidità e manutenzione impeccabile si impone naturalmente.
Spingete la porta e lasciatevi attrarre dalla veranda. I suoi 16 mq, generosamente aperti alla luce, trasformano i ritrovi o le letture invernali. Il camino centrale fa dimenticare il freddo con il suo semplice crepitio. Salite qualche gradino: la cucina vi aspetta per cene improvvisate, mentre il soggiorno vi accoglie su 25 mq, adatti a conversazioni attorno a un drink o a un fuoco di legna. Il piano terra offre anche una stanza di 9 mq. Camera, ufficio o spazio supplementare: tutto dipende dai vostri progetti.
Il piano superiore dispiega tutta la sua versatilità. Il corridoio distribuisce i seguenti spazi:
- una camera indipendente, perfetta come suite o camera per gli ospiti
- due camere comunicanti, modulabili a piacere — immaginate uno spazio genitoriale con cabina armadio
- un bagno chiaro e pratico
- un ufficio o cabina armadio, a seconda delle vostre necessità quotidiane
- servizi igienici indipendenti, discreti ma indispensabili
Qui, la modularità prevale. Avete bisogno di nuove camere, di un home office o anche di una biblioteca? Il seminterrato totale di 43 mq si presta volentieri. Attualmente, ospita una lavanderia e un laboratorio. Ma nulla vi impedisce di trasformarlo in uno spazio di lavoro in tutta tranquillità, una sala giochi, o addirittura stanze per accogliere familiari o collaboratori per soggiorni prolungati.
All'esterno, il giardino completa l'ambientazione. Intimo, protetto dagli sguardi, questo rifugio vi invita alla disconnessione, a pochi passi dal centro. Aggiungete un accesso immediato al RER A o agli autobus: il parcheggio davanti alla casa è semplificato da un abbonamento riservato, una vera rarità per chi cerca comfort logistico nella quotidianità.
In sintesi, i punti salienti di questa casa:
- 85 mq modulabili a vostra immagine
- tutto a portata di mano, ogni servizio a pochi passi
- parcheggio privato a costo ridotto, proprio davanti
- un'atmosfera rilassata, vicino al verde
- spazi da reinventare, secondo i vostri desideri del momento
Questo immobile si distingue nettamente nel mercato locale. Se state cercando una casa da modellare, discreta ma centrale, questo luogo aspetta il vostro sguardo esperto. Le opportunità più rilevanti raramente passano due volte. Prenotate un appuntamento per misurare di persona quanto questa indirizzo abbia da offrire.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa indipendente di 84,55 mq, a due passi dalla stazione RER A. Potrete così usufruire di un legame diretto con Parigi e di un giardino tranquillo, al riparo dal tumulto. Un angolo di verde dove sistemare un lettino prendisole, ricevere amici o semplicemente concedersi una pausa a fine giornata.
Il seminterrato, ampio 43 mq, moltiplica le possibilità. Laboratorio, sala giochi o semplice deposito: sta a voi stabilire il programma in base alle vostre esigenze. Una disposizione intelligente del piano permette di reinventare lo spazio senza sforzo e di considerare diversi progetti. Sognate una suite matrimoniale o un ufficio indipendente? È possibile. Pensate di affittare una parte della casa? È anche fattibile.
Difficile essere più centrali: tutti i servizi essenziali del centro città sono proprio accanto. Scuole, negozi, ristorazione o piccoli piaceri quotidiani, nulla è lasciato al caso. L'insieme unisce comfort moderno e potenzialità di evoluzione. Cercate un indirizzo che coniughi rapidità, serenità e opportunità? Questo immobile spunta tutte le caselle.
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