Location T3 de 51m2 calme avec balcon à Boulogne Billancourt 1450€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 51 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une rareté de 51 m², nichée dans l’une des adresses les plus discrètes de Boulogne Billancourt. Ce pied-à-terre offre un art de vivre apaisé, entre élégance discrète et quotidien sans contraintes. À peine la porte franchie, la clarté entraîne le regard – aucun recoin sombre, juste une lumière naturelle enveloppante qui donne immédiatement le ton.
Le séjour, véritable pièce à vivre commandante, invite à la détente ou à la convivialité selon l’heure du jour. Depuis ce lieu, direction le balcon : imaginez-vous savourant un espresso tôt le matin, ou profitant d’un moment de lecture avec comme toile de fond le ciel dégagé. Ici, aucune circulation nuisible. Les espaces se répondent efficacement, tout en garantissant une parfaite confidentialité entre les différentes pièces.
L’appartement dispose de deux chambres à l’ambiance reposante. Chacune intègre des rangements discrets, pratiques pour accueillir vestiaire ou objets personnels – un vrai plus lorsqu’on rentre fatigué, en quête de calme.
- Double exposition pour une tranquillité assurée à tout moment
- Chauffage au sol collectif, le confort en toute saison sans complication
- Cave sécurisée, idéale pour stocker vélo ou archives
- Stationnement privatif en extérieur, finis les casse-têtes quotidiens
- Commodités, commerces et transports accessibles en deux pas
Salle d’eau fonctionnelle, toilettes isolées – chaque détail répond à l’exigence d’une vie simple et bien organisée. La rue de Sèvres garantit un équilibre rare : tout est à portée, des marchés animés aux espaces verts pour une pause hors du temps.
Difficile de trouver alliance plus réussie de quiétude et de clarté. Ce bien, libre à partir du 7 août 2025, s’adresse aux connaisseurs attachés à leur confort et à la valeur durable de leur habitat. Vous reconnaissez-vous dans ce portrait ? Voici une opportunité qui ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases : ce logement de 51 m² perché au 6e étage d’une résidence paisible à Boulogne-Billancourt conjugue sérénité et luminosité. Vous profitez d’un balcon sans vis-à-vis, en retrait de l’agitation, parfait pour respirer ou travailler en toute tranquillité. Les deux chambres équipées de rangements facilitent le quotidien : chaque espace trouve aisément sa vocation, que ce soit bureau à domicile ou chambre d’enfant. Le voisinage immédiat d’écoles, de commerces, et des axes stratégiques offre un ancrage recherché, aussi bien pour les actifs que pour une jeune famille.
L’adresse plaît à tous ceux qui recherchent un vrai potentiel à la location. Les biens équivalents partent vite, preuve de la tension locative sur Boulogne et alentours. La rareté d’une place de stationnement extérieure ajoute un atout rare à ce genre de proposition, tandis que la chaleur collective au sol, gage de confort et de sobriété énergétique, simplifiera vos futures locations. Si l’investissement patrimonial a un visage, il ressemble assurément à cet appartement.
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