T2 lumineux de 40m2 avec jardin à Argenteuil pour 199900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 5
- Jardin: 42 m²
- Parking: 1 place
- Prix au m²: 4997.5 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse confidentielle : un appartement de 40 m² niché au centre d'Argenteuil. Ici, chaque rayon de soleil met en valeur un espace pensé pour votre bien-être, votre confort, sans compromis.
Vous franchissez le seuil. Le séjour s’ouvre devant vous, spacieux, convivial, directement prolongé par un jardin privatif. Imaginez-vous un soir d’été, le ciel encore bleu, assis dehors après une journée exigeante. Cet espace, on l’adopte pour des déjeuners à rallonge, un moment de lecture au calme, ou un verre entre amis.
La cuisine ? Ouverte, parfaitement équipée, intégrée dans la pièce de vie. Recevoir devient fluide, plus besoin d’isoler l’hôte derrière une porte. Je pense à ces dîners conviviaux où la conversation circule aussi bien que les plats.
Côté nuit, la chambre a le chic des lieux propices au repos. Calme, enveloppante – une invitation à poser ses valises, à fermer la porte, à couper le monde. Salle d’eau et toilettes mêlent fonctionnalité et efficacité, sans gaspillage d’espace.
Ce bien s’accompagne d’atouts rarement réunis :
- Jardin privatif de 42 m², promesse de petits-déjeuners dehors, d’un coin barbecue, ou d’un terrain de jeux sécurisé.
- Cellier malin, pour que tout trouve sa place, et que rien ne traîne.
- Commodités à portée immédiate : commerces, transports, écoles. Plus besoin de perdre du temps.
- Tranquillité, silence, ambiance paisible : rare pour le secteur.
- Accès facilité grâce à l’ascenseur, pour des déplacements sans efforts.
Ce logement ne se contente pas de cocher des cases. Il offre une adresse de qualité, dans une ville en mouvement, à deux pas de Paris, avec ce supplément d’âme typique d’Argenteuil. Le combo gagnant pour les familles autant que pour les actifs en quête de praticité.
Prenez la mesure de l’opportunité : pour 199 900 €, vous accédez à un bien rare sur un secteur prisé. Ce n’est pas tous les jours que l’occasion de repenser son quotidien allie à ce point confort, intimité et facilités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 40 m² à Argenteuil s’ouvre directement sur un jardin privé de 42 m². Un vrai souffle d’air, appréciable quand les beaux jours s’installent. Pour qui cherche un pied-à-terre fonctionnel ou une stratégie patrimoniale efficace, la localisation coche toutes les cases : commerces à portée de main, transports qui fluidifient le quotidien. Les investisseurs seront sensibles au potentiel locatif ostensible, qui se démarque dans le secteur. Côté lumière, aucun compromis. Le volume profite de grandes ouvertures, et l’espace extérieur renforce cette impression de liberté rare à Argenteuil. Vous réunissez ici intimité et opportunité.
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