Maison 6 pièces 110 m2 avec 4 chambres à Saint Jacques de la Lande à 470250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 460 m²
- Chauffage : Cheminée
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
- Année de construction : 1977
- Prix actuel : 470250 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de type 6 située à Saint Jacques de la Lande, un vrai cocon de sérénité dans un quartier calme et résidentiel. Avec une superficie d'environ 110 m² sur un terrain de 460 m², cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un salle de séjour spacieuse avec cheminée, bien exposée au sud, idéale pour des moments de convivialité.
- Une cuisine ouverte qui favorise les échanges lors de la préparation des repas.
- Quatre chambres lumineuses, parfaites pour le repos et la détente.
- Un sous-sol complet offrant un espace de stockage généreux ou potentiel d'atelier.
- Un jardin environnement paisible pour profiter des beaux jours en famille.
En pénétrant dans le salon/séjour, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à sa large exposition sud. La cheminée apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, à proximité, invite à la convivialité et aux retrouvailles autour d'un bon repas, tandis que la chambre située au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, offre un confort inégalé.
À l'étage, la maison dispose de trois autres chambres, toutes baignées de lumière et propices à la détente. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau, assurant confort et praticité. La construction traditionnelle de 1977 offre un cadre de vie paisible, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour s'adapter aux goûts modernes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, enclavée dans un environnement agréable et proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département d’Ille-et-Vilaine, la commune bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la ville de Rennes, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et ferroviaires. Cette destination se distingue par son cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
Les résidents trouveront de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Ce lieu est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les agglomérations voisines, rendant la vie quotidienne agréable pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie est un aspect fondamental de cet endroit, avec de nombreux parcs et espaces verts, propices à des moments de détente. Les installations sportives et culturelles enrichissent l’offre locale, permettant aux habitants de profiter de diverses activités durant leur temps libre.
Le marché immobilier à SAINT JACQUES DE LA LANDE offre une variété de biens, depuis les appartements modernes jusqu’aux maisons traditionnelles. Actuellement, la demande est en forte augmentation, ce qui témoigne de l’attrait croissant de cette ville pour les acheteurs potentiels.
Investir à SAINT JACQUES DE LA LANDE est une démarche judicieuse, surtout avec la proximité de Rennes, qui contribue à un retour sur investissement attractif. Cette localité est de plus en plus prisée par les jeunes ménages et les investisseurs à la recherche de biens locatifs.
Les prix immobiliers restent abordables comparativement à d’autres villes environnantes, tout en offrant des perspectives de valorisation intéressantes. La commune se positionne comme un marché dynamique où il est possible d'acheter à SAINT JACQUES DE LA LANDE dans des conditions avantageuses.
De plus, cette ville dispose de nombreux projets de développement qui vont renforcer encore son cadre de vie et son attractivité. Les infrastructures publiques continuent de s’améliorer, rendant cet endroit très attractif pour de nouveaux habitants.
Les activités culturelles et de loisirs contribuent à une ambiance conviviale, attirant ainsi une population diverse. Ce lieu sait allier tranquillité et dynamisme, faisant de chaque jour un moment privilégié pour ses résidents.
En résumé, que vous envisagiez de vivre ici ou de réaliser un investissement, cette cité offre des opportunités remarquables pour tous ceux qui souhaitent profiter de la douceur de vivre bretonne. Cette localité se révèle être un choix judicieux pour toute personne en quête d’un nouveau foyer ou d’un projet immobilier prometteur.
La qualité de ses services, son environnement apaisant et la croissance de son marché immobilier en font un lieu de vie très apprécié.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint Jacques, cette maison de type 6 sur un terrain de 460 m² offre un potentiel d'aménagement considérable grâce à ses 4 chambres et un sous-sol complet de 80 m². L’exposition sud du salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse, parfaite pour des moments en famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine évolution.
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