T2 lumineux 36 m² avec cour au calme Paris 19 à 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 36 m²
- Année de construction : 1949
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : F
- DPE Climat : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes du jardin des Buttes Chaumont. Niché au calme, en fond de cour au sein d'une copropriété de qualité avec façade en brique apparente, cet appartement de 36,83 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable.
En entrant, vous découvrirez:
- Un séjour lumineux bénéficiant d'une grande fenêtre donnant sur une cour sans passage
- Une chambre confortable invitant à la détente
- Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien
- Une cuisine indépendante facilement accessible, idéale pour les repas faits maison
- Un environnement calme propice à la sérénité
À votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui pénètre dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition des pièces optimise l'espace, offrant une sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité nécessaire. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, permettant de profiter de la verdure et des loisirs que procure le jardin des Buttes Chaumont, tout en bénéficiant des commodités urbaines. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements à travers la capitale. Ce bien rare et attrayant est idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un produit de qualité dans un quartier en développement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces de 36,83 m², idéalement situé à 5 minutes du jardin des Buttes Chaumont, offre un cadre de vie paisible en fond de cour, loin de l'agitation urbaine. Son séjour lumineux avec grande fenêtre procure une atmosphère accueillante, tandis que la copropriété de qualité assure un investissement sûr dans un quartier en pleine évolution. Grâce à son prix compétitif de 330 000 €, ce bien représente également un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé de Paris.
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