T2 47m² Savigny-sur-Orge refait à neuf avec terrasse à 795€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Loyer : 795,0 €/mois C.C
- Charges mensuelles : 50,0 €
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans ce deux pièces élégant de 47m², réinventé avec soin et situé au deuxième étage d’un immeuble à Savigny-sur-Orge. Ici, la première impression compte : dès le seuil franchi, l’atmosphère feutrée met tout de suite en valeur chaque mètre carré. On devine instantanément que la vie sera douce entre ces murs.
Poursuivons. Le salon s’ouvre devant vous, généreusement baigné par la lumière qui traverse de grandes fenêtres. Cet espace central répond parfaitement à ce qu’on attend d’un lieu où recevoir famille et amis devient un plaisir. Quelques fauteuils, une table basse, et l’on se projette déjà dans des soirées conviviales, ou dans le calme d’un dimanche après-midi à feuilleter un roman.
La cuisine attenante s’impose comme un allié précieux au quotidien : distribution pratique, équipements récents, plan de travail fonctionnel. Préparer un dîner tout en discutant, surveiller la cuisson sans perdre le fil de la conversation, voilà ce que permet ce coin cuisine, pensé pour simplifier la vie sans jamais sacrifier l’esthétique.
Cap ensuite sur la chambre, votre espace personnel. C’est ici que l’on se ressource, protégé des bruits de la ville. Un lit accueillant, de la place pour organiser ses effets, une lumière douce en fin de journée… Ce refuge intime incite à la détente. Juste à côté, la salle de bains sobre et efficace offre des équipements fiables et agréables — robinetterie contemporaine, vasque spacieuse, rien n’a été laissé au hasard.
Mais le vrai coup de cœur, c’est cette terrasse. Rare. Large assez pour installer une table et savourer l’air du matin ou un verre au soleil couchant. Un espace extérieur comme une pièce en plus dès l’arrivée des beaux jours ; le luxe discret du quotidien.
Côté emplacement, on ne fait pas mieux : écoles à deux pas – maternelle, primaire, collège – pratiques pour une vie de famille organisée. Choix varié de bistrots et d’adresses gourmandes à portée de main, rien de tel pour improviser un déjeuner ou profiter d’un café en terrasse. Les sportifs apprécieront la proximité immédiate des installations de loisirs. Tout est pensé pour un quotidien actif et équilibré.
- Accès rapide aux écoles et collèges de renom
- Bouillonnement convivial de restaurants, brasseries, cafés variés
- Transports collectifs à proximité directe, bus à moins de cinq minutes
- Immeuble calme, environnement rassurant
- Charges mesurées et prévisibles : gestion facilitée pour l’investisseur comme pour l’occupant
Ce bien condense praticité, sérénité et adresse recherchée. Que vous soyez en quête d’une première résidence ou d’un actif à fort potentiel locatif, cet appartement tire son épingle du jeu. Visite obligatoire pour en saisir la réelle singularité et envisager sereinement votre prochain projet immobilier à Savigny-sur-Orge.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement entièrement rénové de 47m², niché au 2ème étage, séduit par sa large terrasse à ciel ouvert. L’idéal pour savourer le moindre rayon de soleil, dès le matin ou en fin de journée. Implanté à Savigny-sur-Orge, il profite d’une situation stratégique : tout est à portée de main. Les établissements scolaires, bonnes tables et solutions de transport s’enchaînent à moins de quelques minutes de marche, offrant au quotidien une simplicité précieuse. Le loyer, fixé à 795€ mensuels, ouvre la porte à des perspectives de rendement locatif convaincantes. Pour l’investisseur averti, Savigny-sur-Orge affiche une trajectoire prometteuse et une vitalité qu’on ne présente plus.
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